房价升降,土地先行,尽管个别城市仍有“地王”产生,但整体的土地市场在冷却,土地流拍比例加大。
的统计的数据显示,1-6月全国130个城市共推出土地11706宗,但土地成交数总共为9511宗,全国土地流拍宗数为2195宗,流拍率达19%。
随着市场的冷淡,土地价格也在下跌。 1-6月,全国130个城市成交楼面均价为1061元/平方米,同比下跌20%;其中住宅类用地成交楼面均价为1451元/平方米,同比下跌13%。而土地成交溢价率为17%,较去年同期减少14%。上半年,住宅用地溢价率每月均低于去年同期,且一直处于低位水平。