贵阳版楼市限购令 专家分析称对市场影响不大

　　已有一套房本地家庭限购一套房，已有两套房本地家庭不准买一环内住房　

　　相关部门正在进行具体安排　

　　业界认为对楼市冲击不大市民担心一环外房价上涨

　　为了抑制房价而出的限购令，要在贵阳落地了。昨日贵阳市公布《印发关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见的通知》，该市限购政策将于近日正式执行。已有1套住房的家庭限购1套住房，已拥有2套及以上住房的当地户籍家庭，暂停向其出售贵阳市一环内的住房。

　　一环地段商品房限购

　　今年春节前，新国八条的出台明确规定了省会城市必须要在二月中旬以前出台相关限购政策，昨日，贵阳楼市限购令出台。

　　根据该通知，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一年以上(含一年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，自实施意见实施之日起至2011年12月30日内，暂停向其出售贵阳市中心城区人口密集、房价过高一环内的住房。”

　　记者随后在贵阳市住建局证实，该局将开会进行限购令的工作安排。该局相关工作人员表示，此项政策的出台对楼市会有一定的冲击，但具体有多大影响，有待实施后才能确定。

　　　市民：一环外房价会不会随之上涨？

　　“限购的是一环内，一环内根本没什么新房子，一环内限购是态度，就是响应下上面而已！”昨日在某论坛上“贵阳限购令‘很温柔’”的帖子引发了市民的热议，网友“倾城之恋”坦言：“谁说一环内没有房子啊？？？最贵的房子！！”

　　据一位业内人士估计，目前贵阳市一环以内的在售商品房楼盘在十个以内，包括金宇紫林广场 (论坛 新闻)、懿府 (论坛 新闻)、北京一号、鸿基文昌苑 (论坛 新闻)、百灵尚品、万象国际 (论坛 新闻)、文昌星园 (论坛 新闻)、宏业阳光家居等，其均价在7000元／平方米以上，其中还有不少楼盘是万元楼盘，如保利国际广场 (论坛 新闻)、中央公园 (论坛 新闻)、百灵时尚天地 (论坛 新闻)等。

　　记者采访发现，此限购令一出，不少未购房的市民开始担心一环外房屋会更紧俏。

　　“一环内的楼盘少，又贵，我本来就买不起，现在要是想买房投资的人转向一环外的房子，那我哪个时候才买得起房子？”贵阳市限购一环的消息公布后，毕业两年的程先生认为，一环内的房价多在万元以上，多没有小区环境，大家买房将注意力转到了金阳、小河、白云，其担心一环限购令一出，有能力买房的人会更多关注一环外的房子，不免让人担忧房价会随之上涨。

　　　专家：限购一环，对市场影响不大

　　“还好，还好，我们这个楼盘不在一环位置！”，位于太慈桥片区的兆基·新王府楼盘相关负责人，昨日在接受记者采访时连说了几个“还好”。该负责人称，早在新国八条出台后，其中明确要求省会城市要出台相应限购政策后，他就听闻贵阳市相关部门要着手制定本地的限购政策，一旦被划定在限购范围内，楼盘销售肯定会收到影响，这让他一直有点担心。如今在接到限购一环的房屋消息后，他特意咨询过，贵阳市的一环路段为一二级路段片区，其楼盘不在一环内，才让他放心下来。

　　贵阳市限购令公布后，记者排名前列时间采访了多位贵阳房开负责人，大多表示贵阳此次出台的一环内限购令实施后对楼市的影响不会太大。

　　合富辉煌贵阳公司副总经理燕文明分析认为，贵阳出台的限购令对于市场是一个明显的调控信号，开始执行后必然会加剧市场中的观望气氛，但对于市场的实际影响不会太大，因为此次限购的主要范围是一环地段，这一地段从来都不是贵阳市商品房成交的主要地段。

　　本地一位房产专家在接受记者采访时也表示，虽然还未来得及细看具体的限购政策，但从“对有二套房的居民，限购一环内的新房”这一点来看，相比周边城市而言，贵阳市出台的限购政策其力度并不大，对于本地楼市的影响也不会太大。同时，贵阳楼市作为一个刚需占到主力，投机成分较小的市场，购买三套房的人群也很少，受到限购政策影响的范围不会太大，整个楼市未来还将处于平稳发展之中。