九月贵阳楼市量升价跌 金阳新区最热花溪最贵

９月，贵阳楼市成交量继续上升

　　销量攀升价格下降

　　9月份，北京、上海、广州等一线城市楼市开始成交量继续攀升，而作为三线城市，贵阳在9月份各个区域商品房及经济适用房的销售也依旧保持上升趋势，平均单周销售量超过千套。从各个区域数据来看，金阳新区依旧蝉联贵阳楼市销售“宝座”，花溪区商品房价格仍然是贵阳市所有区域中价位。

　　据贵阳住宅与房地产信息网商品房网上备案登记的统计数据显示，2010年9月份，两城区商品住宅均价4211元／平方米，比8月份4435元／平方米，每平方米下降了224元，降幅达0.51%。

　　统计数据显示，2010年9月份，贵阳市范围内住房实际登记销售共计5849套，同8月份5719套相比，成交量依旧处于上升状态，平均每周交易量也是突破千套。这也是继今年8月份以来，继续保持每周千套以上的成交量，贵阳楼市呈现一片“暖意”。云岩、南明两城区共计预(销)售房屋2326套，同8月份2820套略有下降。

　　均价方面，贵阳市新建住房本期实际登记销售均价为4238元／平方米，同8月份4196元／平方米相比，每平方米下降了42元。贵阳市云岩、南明区实际登记销售均价为4238元／平方米，同8月份相比4435元／平方米，两城区均价本月出现小幅下滑的状态。据了解，9月份两城区商品房价格有所下滑的原因，同北京西路安置房大量入市有一定关系。

　　金阳销售领跑花溪均价

　　此外，9月份，金阳新区共计预(销)售商品房1565套，同8月份金阳新区共计预(销)售商品房1416套相比，成交量出现了上升迹象，商品房住宅均价为4909元／平方米，金阳新区共计预(销)售经济适用房42套，均价为2475元／平方米，白云区共计预(销)售房屋409套，普通住宅均价为4151元／平方米。

　　花溪区共计预(销)售商品房92套，均价为5424／平方米，综合来看，花溪区的商品房价格仍然是贵阳市所有区域中价位；小河区共计预(销)售商品房107套，均价为4057元／平方米，共计预(销)售经济适用房27套，均价2855元／平方米；乌当区共计预(销)售房屋345套，普通住宅均价为4109元／平方米，经济适用房189套，均价为2888元／平方米；清镇市共计预(销)售商品房132套，商品房均价2035元／平方米。

　　据筑房网有关人士分析，从8月份开始，贵阳楼市开始出现快速回暖，进入9月份之后成交量继续保持稳定上升的状态，这与期间贵阳各个区域楼盘推盘量增加有一定关系。同时，按照市场情况来看，往往楼市“金九银十”都会迎来一个销售高峰期，加上部分楼盘实行打折促销活动，原本持币观望的购房者会受到价格吸引，刚性需求购房者开始加快购房步伐。