"城市综合体"建设不断涌现 或成大贵阳新支点

　　“凡是有城市的地方就有城市综合体”。不知不觉间，被称为CityMall的城市综合体建设开始在贵阳新老城区不断涌现，这种业态被视为一张耀眼的城市名片，将会为城区商圈带来全方位的改变，大贵阳背景下的多中心格局是否能寻找到新的支点？贵阳人休闲生活将发生怎样的变局？记者提前对城区在建城市综合体进行了一番探班。

　　吃喝玩乐 一地解决

　　说起空置多年的二医地段改造，市民潘阳掩饰不住内心的激动，如今他们一家人正在等候回迁，“听说保利国际广场 (论坛 新闻)今年就会开盘，应该要不了几年我们就能住进有大型购物中心、写字楼、连锁餐饮、电影院，很多设施的大楼里……”潘阳乐呵呵的勾画起回迁后的生活，而这种一应俱全的居住模式实际上就是城市综合体。

　　所谓“城市综合体”是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。而很多贵阳人都有这样的体验：购物在喷水池、看电影得到小十字、吃饭又打车到别处，晚上想唱歌还要再挪窝……然而省外，这些事情则可以在一栋楼中全部解决，如北京的大悦城、广州的正佳广场、深圳的万象城、金光华等等。此外，近几年来贵阳旧城改造，也为中心城区诸多黄金地段腾出了兴建城市综合体的空间。

　　我们了解到，目前贵阳有近10个在建、或在筹备的城市综合体，其中包括城南的保利国际广场、城北的银海元隆广场，以及紫林庵的黔贵等。

　　老城区商圈有望重塑

　　成功的城市综合休被誉为改变一座城的神来之笔，随着城市综合体的推出，贵阳主城区的商业格局将发生哪些调整呢？

　　保利贵州营销中心副总监赵沿海认为，城市综合体的shopping—mall模式，它集购物、餐饮、休闲、娱乐四大功能于一休，其中娱乐、休闲占有相当重要的比例。以保利国际广场为例，商业面积达到6万方以上，有望成为城南片区的地标型建筑，辐射拉动从大南门至纪念塔甚至袖榨街周边大片的商业。

　　贵州黔贵房开策划部经理王熙俊认为，以紫林庵版块为例，随着客车站的搬迁，百灵时尚天地 (论坛 新闻)、金宇紫林广场 (论坛 新闻)、黔贵城市综合体等高档公寓、住宅、写字楼、商铺等的整体推出，加上市西路原有的商业氛围，以及和大十字、大西门、喷水池等繁华路段毗邻，未来3年，紫林庵版块有望崛起成为新的城市商圈。

　　贵州银海房开营销总监朱辉认为，城市综合体的出现会在很大程度上改变区域格局乃至城市价值。以“银海元隆广场”为例，由于北京路地理位置处于一个进出城区的交通节点上，一旦这一50万方的城市综合体建成，甚至将创造区域乃至城市价值新的增值点——带动周边土地升值、带动高端消费、推动区域及城市的现代化和国际化。地产界人士普遍认为，作为一个省会城市，目前贵阳的中心商业区只有大十字周边一带，聚集了几乎全部的百货商场、时尚购物、娱乐健身会所等，单中心的格局制约了城市的发展和商业的繁荣。随着城区面积的拓展，贵阳需要形成多个区域性中心，而其中的支点很可能就是这些“城市综合体”。（贵阳晚报）