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成都楼市新政加码 主城区和天府新区房价下滑

2017-04-26 09:24:34 来源: 搜狐焦点网

成都楼市新政加码,市内11个住房限购区域二套房首付比例不低于60%,天府新区首付不低于70%,贷款年限不超过25年;全省其他非限购地区较低首付款比例不低于40%。

较新统计数据显示:3月成都商品住宅新增套数1.70万套,环比上升122.5%,同比下降17.8%;新增面积172.7万㎡,环比上升99.9%,同比下降16.3%。3月成都住宅成交2.50万套,成交面积为249.3万㎡,环比分别上升40.9%、42.1%,大成都商品住宅成交均价为8291元/㎡,环比上升4.8%,同比上涨15.5%。

从成交价格走势来看,主城区和天府新区价格环比小幅下滑,但仍处于高位,成交均价分别为13998元/㎡,10295元/㎡。

值得关注的是:截至2017年3月底,大成都住宅存量约19.91万套,合计2178.42万㎡,环比分别下降3.0%、2.6%。以近6个月月均去化速度计算,库存去化不足8个月。

各区市县新房成交均价排名:3月,成都各区市县新建住宅成交均价前十名分别是锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、双流区、蒲江县、都江堰市、龙泉驿区和新津县,其中,锦江区位居榜首,为16891元/㎡,3月成都各区市县新房成交涨幅较大的是浦江县,环比上月为5.3%;19个县区市中,仅都江堰市新房成交均价环比下滑。

二手房成交方面:3月成都二手房成交均价为10661元/㎡,环比增长3.52%,同比增长19.02%。

各区市县房价:3月份,成都市各区二手住宅成交均价已经出炉,其中,武侯区二手房成交均价重回第三名,为12277元/㎡,同比增长20.31%;锦江区重回排名前列,3月二手房成交均价为12677元/㎡,同比增长16.63%。

3月份,成都19区市县二手住宅均价同比均上涨,其中同比涨幅较大的是浦江县,为37.66%,其次是新津县和金堂县。

成都较新楼市政策:

一、严格规范房地产经营行为

二、严格落实各项房地产信贷调控措施

三、严格住房贷款合法性审查

四、严格执行房贷认定标准

五、严格审核首付款资金来源

六、严格审核还款能力

七、严格防范投机炒房

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