天府新区又有新变化 买房指南曝光！

但是对于大部分购房者来说，天府新区的吸引力还是很大，对它的未来也比较看好。在新政策环境下，如何购房就值得探究。

自11月17日以来，被称为成都史上最严的双限政策陆续出炉，在规范成都房地产市场规范的同时，也让过热的城南房价得到平抑。

但是对于大部分购房者来说，天府新区的吸引力还是很大，对它的未来也比较看好。在新政策环境下，如何购房就值得探究。

户籍限购：无自有产权住房优先

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。

不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。

二套房限贷：首付提至七成

在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区范围内购房：居民家庭有1套住房未结清相应贷款、再次申请贷款购房，首付款比例不得低于70%；居民家庭购买第三套及以上的，暂不提供贷款支持。

限购区域划片范围

高新南部园区四至：东临锦江，南接双流县华阳镇，西连武侯区，北接成都市市区一环路。

天府新区成都直管区包括1个街道、12个镇

街道：华阳街道；

镇（街道）：万安镇（万安街道）、兴隆镇（兴隆街道）、新兴镇（新兴街道）、白沙镇（白沙街道）、太平镇（太平街道）、煎茶镇（煎茶街道）、永兴镇（永兴街道）、合江镇（合江街道）、籍田镇（籍田街道）、大林镇（大林街道）、三星镇（三星街道）和正兴镇（正兴街道）。

天府新区拟添三座公园 

近年来，天府新区发展势头迅猛，各类配套都在逐步规划和建成中。日前，据《四川日报》消息，成都即将新建六座生态公园，主要分布于城东和城南片区。

而其中有三座公园都位于天府新区，分别是天府中央公园、山地公园以及兴隆湖公园。

天府中央公园位于天府新区成都直管区天府商务区，公园内有氧健康步道、多功能运动草坪、五人制足球场、篮球场、网球场、室内羽毛球及乒乓球场等多种运动场地，规划总占地面积约1200亩。

据悉，一期工程目前已经完成了大部分施工工程，计划本月内建成。

而位于成都天府大道南宁路立交东南角和西南角的山地公园，被誉为成都科学城里的一块“小翡翠”，占地面积约180亩，有山地平台、花谷栈道、车行道路、花谷湿地等。

作为成都新地标，兴隆湖是天府新区重大基础设施项目之一，兴龙湖位于四川省成都市双流县红星路南延线一段。

总体规划面积是5360亩，水域面积更是多达4500亩左右，相当于32个人民公园，集观光、休闲、防洪、灌溉、生态于一身的综合性水生态场所。

未来在三座生态公园的环绕下，相信天府新区会变得更加宜居。

天府新区每800米一个站点

日前，《成都市城市轨道交通线网规划（修编）》正式获批。

据悉，此次批复远景线网由46条线路组成，包括23条普线，17条快线，3条既有市域铁路线，1条市域内控制线路（简阳线），2条市域外线路18-1号线（资阳线），39号（眉山）线延伸线组成，总长约2450公里。

建成后，中心城区和天府新区基本实现每800米一个站点，每个区县都有2条或以上线路与双核相连。

其中，双流机场和天府新区机场间，将通过19号线（快线）直达互通。

区域海关正式开关运行

四川又多了一个通向世界的“新窗口”。12月6日，位于天府商务区的天府新区海关正式运行，该关负责管辖天府新区区域内的海关业务。

经过25个月的规划筹建，比照上海浦东新区、天津滨海新区，天府新区海关是排名前列位于西部高级新区、专为中心城区区域开放型经济发展设立的属地海关。