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据报道,国土资源部发布前三季度国土资源主要统计数据显示,全国房地产用地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大。
根据国土部的统计,今年前三季度,全国国有建设用地供应31.88万公顷,同比下降4.6%。当中,工矿仓储用地、房地产用地、基础设施等其他用地,同比都有所下降。中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍,供应总量上下降,也是因为,这一两年来,市场上还是去库存为主基调。整个市场热度不高,供应量自然也上不去。其实,据了解的数据,包括一线和其他热点城市,今年虽然供应量比较低,但是,前期已经供出去的存量用地量还是比较大的。
今年前三季度,全国土地出让面积同比下降4.8%;与此同时,合同成交价款同比增长24.8%,出现“量减价增”的情况。
住宅地价方面,今年第三季度,住宅地价在经历了连续九个季度的平稳、温和上行后,再次进入较快增长区间,环比增速超过2%。
与住宅地价相较,商业、工业地价仍保持了总体平稳运行的状态。
国土部不动产登记中心研究员王建武分析称,前三季度,全国房地产用地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大,既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加,也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。
