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北京上月新房价格涨21.4%

2016/06/21 09:06 来源: 新京报 评论
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新京报讯 (记者沙璐)国家统计局昨日发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,5月份房价涨势有所放缓,其中一、二、三线城市涨幅均比上月有所收窄。
  60个大中城市房价较上月上涨
  从总体看,与上月相比,5月份房价上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。
  国家统计局发布的数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个。从涨幅来看,比上月收窄的城市,新建商品住宅36个,比上月增加15个;二手住宅25个,比上月增加5个。
  值得注意的是,厦门是新建商品住宅和二手住宅涨幅最高的城市,分别为5.5%和6.3%。不过,最高涨幅比上月回落了0.3和0.5个百分点。
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,一线城市环比平均涨幅比上月收窄0.8个百分点,二、三线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
  一线城市同比涨幅首现双收窄
  从同比来看,房价总体继续上涨,但城市间涨势出现新变化。
  数据显示,5月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个,分别比上月增加4个和3个,上涨城市个数继续增加。
  与此同时,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄,比如一直领跑的深圳,5月新房价格同比涨54%,比上月回落9.4个百分点。刘建伟表示,这是一线城市涨幅首现双收窄。
  然而,记者注意到,北京房价并未完全收窄,5月份新房同比上涨21.4%,涨幅比4月增加1.2个百分点;二手房5月价格同比涨34.5%,涨幅较上月回落2.7个百分点。
  二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大,比如南京,4月份新房上涨22.6%,5月为27.1%,涨幅增加了4.5个百分点。
  ■ 分析
  “房价下半年存下行压力”
  交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示,一线城市房价同环比涨幅双双回落。成交和投资方面增速均较上月有所下降,预计下半年增速将放缓,全年呈现前高后低走势。从去年5月房价环比转正开始,新房价格环比持续上涨已满一年。
  夏丹分析称,1-5月份,商品房销售面积增速放缓,政策刺激下的需求集中入市也可能是种透支,使得成交高增长不可持续。同时,房地产投资增速出现回落,下半年可能缓涨。
  总体来看,随着政策边际效用递减,货币政策走向中性,成交高增长不可持续。虽然5月包括一线和热点二线城市的区域“地王”频出,但仅出现在少数城市,对房地产总体投资难以形成支撑,房价下半年有下行压力。

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责任编辑:谢欣伶  JN1264
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