注意：四川各市州“购房补贴”政策陆续到期

近日，财政部下发通知，调减房地产契税营业税。在楼市低迷的背景下，全国各地也纷纷出台相关政策，促进房地产行业发展。

自资阳市2015年1月21日发文，明确提出购房补贴以来，四川多个市州纷纷跟进，推出不同形式的购房补贴政策，有的按面积补贴，有的按总价补贴，还有的补贴契税。

记者发现，这些购房补贴政策的有效期，大多为一年或半年，因此即将结束或已经结束。部分市州决定延长实施时间。具体是什么情况，我们来看看：

成都

双流：对在双流县内购置物业的购房者，给予80元/平方米的补贴。

天府新区：在天府新区直管区购买新建商品房的，给予直管区所得契税30%的购房补贴。

绵阳

购买绵阳城区范围内的新建商品住房，由财政部门给予购房者50%契税补贴。

时限：2015年9月25日起，2016年6月30日止

自贡

对城乡居民家庭购买的自贡市自住商品房，给予100元/平方米的财政补贴。

时限：2015年5月8日起，2016年12月31日止

攀枝花

在攀枝花市新购普通商品房（140平方米及以下，含二手房）的外地户籍购房者、本市农村居民购房者、未享受过福利分房或补贴政策的国家机关、企事业单位职工等3类人群，购房补贴标准由原来的1%提高到5%，其他人群补贴标准由原来的1%提高到2%。

时限：2015年5月12日起，有效期暂定一年

泸州

农村居民和普通高等学校毕业5年内的大学生，在泸州主城区购买商品住房，给予200元/平方米的补助；

其他居民在泸州主城区购买商品住房的，给予100元/平方米的补助；

在泸州主城区购买二手住房的，给予60元/平方米的补助。

时限：2015年5月1日起，有效期一年

德阳

在德阳市中心城区购买首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），给予200元/平方米的补助，每套不超过20000元。

时限：2015年7月1日起，2016年2月29日止

广元

农村居民、城镇低收入家庭及普通高等学校毕业5年内的大学生，在市城区购买首套自住普通商品房，2015年7月1日至2016年6月30日期间购房的，补助100元/平方米；2016年7月1日至2017年6月30日期间购房的，补助50元/平方米。

时限：2015年7月1日起，2017年6月30日止

内江

农村居民、大学生村官、普通高校毕业五年内大学生，在内江主城区购买新建普通商品住房的家庭，给予80元/平方米的财政补贴。

内江市“甜城英才引进工程”引进人才，内江主城区购买新建普通商品住房的家庭，给予150元/平方米的财政补贴。

时限：2015年6月1日起，2015年12月31日止

乐山

乐山市收入较低的城镇居民，其人均住房建筑面积低于24平方米（含)，在主城区购买普通商品住房的，给予100元/平方米的补贴。

乐山市非城镇户口人员，在主城区购买普通商品住房的，给予200元/平方米的补贴。

时限：2015年5月15日起，2016年2月15日止

资阳

资阳市城乡居民和外来人员，凡在中心城区（一城三区）购买首套普通商品住房（不含限价商品房、拆迁安置房）的，一次性给予7000元的首次购房奖励。

时限：2015年1月21日起，有效期一年

宜宾

凡具有宜宾市户籍的农村居民和城镇居民，在市中心城区购买普通商品自住房，给予200元/平方米的补助。

时限：2015年5月19日起，2016年12月31日止

达州

凡在达州主城区购买首套建筑面积140平方米以下普通自住商品房，或第二套改善性普通自住商品房，每套补助购房业主80元/平方米。

时限：2015年7月22日起，2016年6月9日止

雅安

在雨城区购买首套或第二套改善型新建商品住房（不含二手房）套型面积在140平方米（含140平方米）以下的购房人，补贴金额为已纳契税的50%。

时限：2015年7月1日起，有效期一年

广安

购买住房建筑面积在90平方米以内（含）的，按购房款总额的2%给予补贴；

住房建筑面积在90-140平方米（含）的，按购房款总额的1.5%给予购房补贴；

购买已办房屋所有权证的存量住房的，按购房款总额的1%给予购房补贴。

时限：2015年6月5日起，有效期一年

巴中

在巴城老城区及各县城老城区购买首套或第二套改善性普通商品住房，补助100元/平方米；

在新区、新城购买首套或第二套改善性普通商品住房，补助200元/平方米。

时限：2015年4月23日起，有效期一年

眉山

户籍在眉山的城镇居民、农村居民和外来创业人员，在中心城区购买一套144平方米以下的新建商品住宅，财政补贴200元/平方米，开发商自愿补贴300元/平方米。

时限：2016年1月1日起，2016年3月31日止

其他市州

南充、遂宁、凉山等市州去年也出台了促进房地产业发展的具体措施，比如延长贷款年限、降低首付比例、放开户型限制、放开异地贷款等，但未查到“购房补贴”相关政策。

财政部房地产交易环节契税、营业税优惠政策要点

关于契税

（一）对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

关于营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。