"银四"首周400来电上涨34.9% 桂林楼市持续火热

上周是“银四”的首周，也是三月三清明小长假收假后工作排名前列周，桂林楼市也继续延续“金三”的火热。据搜狐焦点桂林站数据统计，4月排名前列周（2017年4月3日-4月9日）环比3月第五周（2017年3月27日-4月2日）400来电总量增长了34.9%。临桂区依然是较受欢迎的城区，总来电量在各城区中位居首位，秀峰区则成为上周少有的来电量下降的城区。

从下图分析，除秀峰区因近期新的推货较少，来电下降27.7%，以及雁山区来电与上周持平之外，其他城区来电量都有所上涨。其中，涨幅较大的是象山区，增长幅度为85.7%，龙光普罗旺斯、象山博望园等项目都是网友咨询较多的楼盘；其次是涨幅为69.2%的灵川县；七星区与临桂区的涨幅相差无几，分别为40.6%和40.2%，临桂也是最受外地网友欢迎的城区；其他县份地区的涨幅也比较大，为28.9%；叠彩区涨10.7%。

从上周的各城区来电量占比图来看，由于外地的购房者咨询较多，加之是桂林市区少有的“价格洼地”，临桂区依然以较大的有排在各城区前面，占总来电量的39%，比上上周增加2个百分点；来电咨询量排名第二的是县份地区，占总来电的15%，与排名前列名差距较大，并且比上上周减少1个百分点；排名第三的是占总量13%的七星区，排名及占比均与上周持平；第四名是12%的象山区，比上上周增加3个百分点，排名上升一位；叠彩区和灵川县分别排第六位和第七位，秀峰区仅以4%的占比排第五，最末位依然是楼盘数量较少的雁山区。

再从上周的桂林城区400来电排行榜TOP10榜单上看，上榜楼盘最多的城区是临桂区，有3个楼盘排在前十；其次是七星区和叠彩区，各有两个楼盘榜上有名；象山区、秀峰区和阳朔县分别有一个楼盘占据榜单席位。

在榜单的前三名中，桂林万达城再次夺得桂冠，已连续五周夺得来电量榜首位置，目前推出的艺术小镇·东坊桂林老字号文化街，同样吸引了许多购房者咨询；汇荣桂林桂林和彰泰滟澜山项目是上周“杀出”的两匹黑马，原因是近期临桂受到许多外地客户尤其是东北购房者的青睐。此外，汇荣桂林桂林也在上周推出新项目并火热开盘，而彰泰滟澜山位于临桂老城区，周边配套成熟，同时还是临桂二小学区房，受捧至此也不意外。

从3月第五周来电归属地占比图来看，广西仍旧是来电量最多的省份，占比达51%；一直以来的广西广东北京“铁三角”关系在上周被河北打破，来自河北的电话占总来电的11%，排名第二；北京和广东则以9%并列第三；此外，天津、山东、吉林等省市也有少量来电。