评测：花江大学城少有综合体 后街能带来什么？

2006年，政府为开发灵田镇，划拨6000亩地引进了桂林电子科技大学。如今10年过去了，电子科技大学花江校区已完成开发建设3000余亩，在校师生近4万人，未来开发完成后可容纳6万以上师生。与日益增长的师生数量相对应的却是周边商业配套的不完善。目前，校外周边大多是一些街边零散分布的规模较小的商铺，因缺少统一的规划管理，该片区的生活娱乐商业等配套设施都不够全面，已无法满足学生日益旺盛的消费需求。

项目施工现场

有鉴于此，弘大地产与政府、学校正式达成合作，在桂林电子科技大学花江校区内开发建设弘大花江荟谷后街项目，这将会是该区域少有一个集餐饮、购物、休闲娱乐、旅游度假及科技体验为一体的复合型商业综合体。那么弘大地产的进驻是否能改善目前花江地块不足呢？本期评测，小编将带领大家一起走进花江荟谷项目现场，对其进行一个全方位的探索。

位于六合路电子科技大学西区大门旁的售楼部

3公里内4所高校 做大学城生意

弘大花江荟谷后街位于风景优美的花江景区内，占地面积约85亩，总建面12万㎡，商业面积5万㎡。首期面世的【后街】项目集吃喝玩乐购为一体，是花江大学城内少有的一站式时尚商业街区。在3公里范围内有桂林电子科技大学、电大信科院、桂林航天工业学院和桂林林业学校4所高校，近7万客流量；且有尧山景区、花江景区及18洞高尔夫球场等风景名胜，自然资源优越。

桂林电子科技大学

小编乘车沿着六合路至灵朝线前往项目所在，一路上山色怡人，树木青葱。不时可以看到骑行爱好者在路上徜徉，亦有不少人驱车前来，领略优美自然风光。此外，另有一条在建的芳香路正在有条不紊地展开，待全线贯通后将可有一条双向四车道从七星公园后门直通桂林电子科技大学花江小区。相信在道路畅通后，花江荟谷后街项目除了学校周边近7万的客流外，凭借尧山、花江等风景名胜的吸引力，还可引来大批游客前来度假消费。

与学校宿舍一墙之隔 尽享繁华

到了电子科技大学花江校区后，小编在工作人员的带领下参观了在建的弘大花江荟谷后街项目。据观察，该项目与电子科大可谓是比邻而居，学校26栋宿舍楼分布在项目的两边，中间只有一道围墙阻隔。住在高层的学生只需往窗外一瞧，休闲广场、商业街等尽在眼前。可以想象，待花江荟谷后街正式开业之后，学生们只需步行5分钟即可到达商业街进行消费，十分方便。

左侧为大学宿舍区，右侧为花江荟谷项目

一期大部分楼栋封顶 预计9月份营业

弘大花江荟谷后街分为二期开发，目前开发建设的是1-5#、7-8#、10#栋，其中3-5#、7#、10#栋已经全部封顶，1-2#、8#楼目前正在建设中。预计6月30日前将陆续全部交付，9月分正式开始营业。在工作人员的引导下，小编从4#楼的看房通道进入项目内部实地探访。从通道进入后，映入眼帘的便是一排排商铺罗列其中，由于还未交付使用，现场显得有些凌乱，水泥、沙石等建筑材料堆放其间，不过不影响整体看房效果。

图为已封顶的4#楼

右边为10#楼

7#楼

休闲广场

对于一个吃货而言，出来逛街总免不了吃吃吃。据了解，3#、4#、5#楼以特色美食街区为主，将为大家提供面馆、快餐、日韩料理、烧烤、火锅店等各色美食小吃，不妨来一场说走就走的逛吃逛吃旅行；若是怕吃多了影响身材，也可到8#楼的健身房挥洒一下汗水；若是闲运动太耗体力，不妨到9#楼的KTV一展歌喉；若是想享受甜蜜的私人空间，去10#楼的电影院看场电影也是不错的选择；或是约上三五好友去7#楼的时尚网咖一起开黑竞技，来上一场酣畅淋漓的游戏。

据介绍，弘大花江荟谷后街立面采用简约的学院派风格，并设计开放式街区设计，人流互通。一层商铺层高5.1米，一层可当两层用，外立面采用玻璃结构，通透明亮；二层设计大连廊，贯通整个后街，将餐饮区和休息区连在一起，便于消费。

一层商铺

看好未来发展 众多主力商家进驻

弘大花江荟谷后街采用先租后售的运营模式，投资客无需担心商铺空置，无需为寻找租客而烦恼，目前已开放的招商区域，招商率达100%。一期近百名品牌商家已全线签约进驻：全国星级连锁电影院——深圳正佳电影院已经抢先入驻，享玩网咖、华青园超市，惠之林、大家庭糕点等大小品牌店等均已签约进驻。