上周400来电暴跌35.4% 桂林人中秋爱出游不爱看房

上周恰逢中秋小长假，但桂林楼市似乎并未受到积极影响，大概是相对看房，桂林人更爱趁假期去旅游放松。据搜狐焦点桂林站数据中心统计，9月第二周（2016年9月12日-9月18日）环比9月排名前列周（2016年9月5日-9月11日）400总来电咨询量下降了35.4%。从9月排名前列周的整体数据来看，七星、叠彩、临桂、秀峰、象山等五大城区来电访问量齐齐下跌，排名前列周涨幅最明显的七星临桂上周跌幅较大，但来电占比仍名列前茅；叠彩区上周top10上榜楼盘最多；北京超越广东成为来电量最多的外地省市，上海的来电量表现抢眼。

从9月排名前列周和第二周各区域来电分布图分析来看，秀峰、象山、叠彩、七星、临桂等区域来电量纷纷下跌。其中，不难看出七星区的跌幅过半，而据统计计算跌幅也确实达到了53%，成为上周跌幅较大的城区；其次是临桂区，跌幅也有41.6%之多；秀峰区、象山区、叠彩区的跌幅分别为33.3%、20%和13.3%；而雁山区和其他区县来电量则有微弱涨幅，令人欣喜；灵川县来电量则与第二周持平。

尽管七星区和临桂区的跌幅较大，但在来电总量上依然是“瘦死骆驼比马大”，临桂区在上周总量上超越七星区和叠彩，排名升至排名前列；七星区则降至第二名；叠彩区、象山区和秀峰区分别排三、四、五位；灵川县、其他区县以及雁山区仍然排在末尾。

从9月第二周各城区400来电占比来看，临桂区、七星区这两个区域关注程度依然是较高的。临桂区在上周挤下七星区，成为来电量最多的城区，占总来电量的26%，但比排名前列周少了0.2个百分点；七星区的来电占比为24%，比排名前列周少了10%；两个区域来电量之和正好占总来电量的一半，说明依然是购房者青睐的区域；叠彩区、象山区、秀峰区来电量分别占总量的16%、15%和10%，分别比排名前列周比例增加了4%、3%和1%，灵川县的占比也增加了2个百分点，其他区县和雁山区也各有1%的增加。说明这些城区将七星和临桂的份额“瓜分”掉不少，各个区域的受关注度也平衡了一些。

从楼盘top10榜单上看，上榜楼盘最多的区域是叠彩区，共有3个楼盘上榜，分别是恒大江湾、联发乾景和恒大广场，均位于大热的滨北版块；临桂区、象山区和秀峰区分别有2个楼盘上榜；七星区则只有兴进漓江郡府上榜，但高居榜首，实力也不俗；其他区域遗憾地没有楼盘上榜。

top3榜单上，兴进漓江郡府在上周蝉联榜首，漓江江景房加上兴进一贯的好口碑，令该项目“未开先红”，成为桂林楼市“新星”；排名第二的龙光普罗旺斯由排名前列周的top10榜底攀升至上周的榜眼之位，成绩令人瞩目，无愧城南交通教育大盘称谓；恒大江湾的排名在上周跌至第三名，但该项目近期即将盛大开盘，这次的下降可以说是为之后的排名上升作准备。

在9月第二周来电归属地占比图中可以看出，广西本地的来电量依然是最多的，占总来电量的59%，与上周的占比一致；北京占11%，也与上周的占比“惊人”地保持了一致，排在第二位；广东和上海分别占总来电量的9%，并列第三名。广东依旧与排名前列周占比一致，上海则是首次挤进第三的位置；天津的来电量占3%，排名第四；安徽来点占比为2%，排在第五位；其余的贵州、江苏、湖北、海南、福建、山东、河北等省份分别占1%，并列第六名。