桂林
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本报讯 （记者赵娜）对于有买房打算的家庭，夫妻共同买房，谁来做主贷人更为合适？本市房产行业业内人士杨旭提示，一般来说收入更高、较年轻的一方做主贷人更合适。在确定谁做主贷人时，可以根据以下情况来定。
选收入更高更稳定的一方。收入相对多且稳定，有利于贷款人在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度。
选较年轻的一方。贷款资格审核时会结合申请人的还款能力、房屋总价、贷款上限和公积金余额等方面进行考量，年纪较轻的一方在贷款年限的选择上更有余地。
选征信较好的一方。如果主贷人征信存在问题，银行可能不会放款。因此夫妻双方可以就个人征信情况进行比较，征信考量不仅包括房贷、车贷还款逾期情况，还包括信用卡、助学贷款等还款逾期情况。
即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同还款人。
