桂林楼市来电量两极分化：老城大涨新区暴跌

红五月已过半，而上周桂林新出的楼市去库存15条还未开始发威，整个桂林楼市隐现颓势。据搜狐焦点桂林站数据中心统计，5月第二周（5月9日-5月15日）400来电量环比5月排名前列周（5月2日-5月8日）下降9.2%。尽管只是微降，但主城区与新区分化日趋明显：象山、秀峰、叠彩、七星四大老城区大涨34%，临桂、灵川八里街等新区来电量暴跌78%。想来因为是新市民购房补贴政策日益成熟，入驻房源平台的项目增多，而这些补贴房源都集中在老城区。

从5月前两周的各区域来电分布图看，四大城区除象山微降之外，秀峰、叠彩和七星来电量都有上升，秀峰区的表现更是可圈可点，来电量增长了65%，直接拉动老城区400来电量的大涨；临桂、灵川八里街等新区却不能延续前几周的辉煌，后劲不足，呈现严重下滑趋势。其中临桂暴跌86.9%，灵川下跌55.5%。这或与临桂灵川等新区近期都没有新盘推出，也没有十足诱惑力的优惠出现有关；一直默默无闻的雁山区和其他县份来电量涨幅不大，继续保持原有状态。

从5月第二周各区域来电量占比来看，由于上周表现不佳，临桂来电份额被严重挤占，尽管仍然以26%的比例占据来电量的首位，但上周表现优异的秀峰区已迎头赶上，占来电总量的22%，以2%的差距屈居第二；叠彩区与七星区排名接近，各占15%和14%；象山区占11%，与上周份额持平；灵川县占10%，份额减少5%；雁山区与其他区县各占1%。

上周楼盘来电量top10排行榜上，同样是表现优异的秀峰区拔得头筹，共有4个楼盘上榜，除信和信大中华养生国家公园外，该区上榜楼盘均位于琴潭片区；上榜第二多的城区是临桂新区，有三个楼盘上榜，并有一个进入前三；叠彩区上榜的两个楼盘均为该区热门楼盘；象山区只有安厦漓江大美冲入前十；七星区由于近期并无楼市热点爆出，因而未有楼盘上榜。

top前三的冠亚季君分别是桂林华润中心、联发乾景和山水凤凰城。“网红”桂林华润中心在暌违两周之后，终于重回冠军宝座。重回宝座想必是该项目携300多套优惠房源强势进驻房源补贴信息平台，并且项目的多个楼栋正在与购房者签约的缘故；联发乾景在上周排第二，相较该区域楼盘主流的6字头价格，项目5字头的均价颇具吸引力，加之联发集团推出红五月优惠活动，联发乾景夺得榜眼之位也是理所当然的；作为临桂的老牌热盘，山水凤凰城在上周推出新楼栋，并以仅一成的低首付吸引置业者目光，成功晋升探花郎。

来电归属地方面，毫无疑问地，来电归属地最多的地方仍然是广西，占总量的62%；其次为广东省，占13%，相较上周有所上涨，并重新超过北京；来自北京的400电话有所下降，占11%，但在外地来电比重中任然较大；排第四位的是山东，占5%；重庆和甘肃各占2%，其余浙江、江苏、黑龙江、福建、山西各占1%。非广西来电归属地中，北方省市依旧是主流，可见北方购房者对桂林的山水情有独钟。