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担心临桂小楼盘成为烂尾楼? 不妨看看大社区楼盘

2016/04/07 07:15 来源: 搜狐焦点网 评论
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随着临桂新区的医院、学校、市场、道路等配套设施日益完善,越来越多人愿意置业临桂,但是很多人在临桂买房的时候都会遇到一个难题:到底是选择老城区相对成熟价格低体量小的楼盘,还是选择新区的质量保证价格较高的大盘呢?

小编网上搜索关于临桂买房的问题,发现网友们买临桂的房子要求竟然是这样的:在临桂买房只要开发商没有跑路,就算买的房子是临时供的水、电也总有解决的一天,要是开发商跑了,辛辛苦苦攒钱买的房子可就真的泡汤了。而据不完全统计临桂被爆出的烂尾楼就有:人民大厦嘉华府邸万象芭堤雅等十多个楼盘。

另外2016年3月23日桂林晚报还刊登了中国工商银行桂林分行的违约贷款催收公告,公告称有20名临桂购房者已“断供”多日,这些“断供者”购买的楼盘我们无从得知,但可以肯定的是在临桂买房还要买大楼盘才有保障。因为只有实力雄厚房企的资金能够保证不因建设周期长或因市场变化使得房子烂尾,且在规划初期就充分考虑了教育、生活、商业等一系列的配套问题,这样才能保证数以千计的业主日后入住时没有困扰。这样的楼盘逐渐成熟之后,会让这一片区域的配套、交通、入住人口得到提升,进而促进区域的发展与成熟。而一栋两栋体量的楼盘,开发商小资金紧张,随时可能跑路,期房都可能变成遥遥无期……

小编粗略统计了一下临桂的大楼盘可真不少,比如幸福美地兴荣郡三祺澜湖国际众阳华城……价格并不比那些一栋两栋楼的小体量楼盘贵多少,小楼盘价格也要在3600元/㎡左右,这些楼盘均价也就4000元/㎡左右,就差那么几百块钱。要小编说,与其买便宜的小楼盘又要担心房子办不了证、开发商跑路什么的,还不如选择大社区好,因为大体量楼盘占地面积比较广,能兼容的物业类型比较多元,也较为符合现代人需求。今天就跟小编一起走进三城互通(市区、临桂老城区和新区)的众阳华城,体验一下大社区的生活方式。

众阳华城——实力集团打造,一所纯粹的法式建筑风格

众阳华城是浙江众阳集团在桂林开发的第一个项目,其集团以实业投资为主,目前在桂林已部署了光能、水泥等核心业务。项目由20栋11至32层的法式精品建筑组成,营销中心的每个细节也展示着法式的华丽与浪漫。

其13#、15#楼为11+1层建筑,10#、17#楼为17+1层建筑,16#、 19#、20#、21#楼为25+1层建筑,8#、9#、11#、12#、18#、22#楼为28+1层建筑,5#、6#、7#楼为30+1层建 筑,2#、3#楼为32+1层建筑。其中在售的10#、11#、13#、15#楼正加紧施工中,预计2016年12月即可交房,16#、17#楼也将于2017年10月交房。

生活配套成熟,尽享老城区核心配套

众阳华城处于开发较早的老城区,紧邻机场大道、金水路、榕山路、桂康路,周边拥有金水湾医院、临桂妇幼保健院等医疗服务。不远处的金山菜市经过改造之后被评为四星级菜市,干净整洁,条件比之市区几大菜市场都有过之而无不及。而旁边的还有桂康菜市、南城百货等,为业主的日常生活提供了多种选择。从市区可乘81路、85路、88路、91路到达项目,住在这里到市区上班也是非常的方便。

如今小区内配套的桂康实验小学已经投入使用,且小学和小区只有一墙之隔,孩子自己就能回家,免去接送孩子的烦恼。其自身除了有众阳双语幼儿园外,不远处还有临桂第三小学,金水湾幼儿园,金山小学等供业主选择!

全能型精致生活社区,绿化高、设施全

考虑到让业主的日常生活更加便利,项目在沿街规划出一条与住宅完全分开的风情商业街,将打造成一个低容积率、低建筑密度、高绿化率的全能型精质生活社区,为广大置业者量身定制出舒适惬意又功能齐全的生活空间。晚饭后家人可以散步在小区内63000平米园林和22亩的大型体育公园内(内设篮球场、羽毛球场、儿童游乐场、老年人健身器材等众多齐全的体育设施),让您与健康生活零距离。亦可以步行去到金山公园、金山广场放松,住在这里可谓是即舒心又方便。

众阳华城目前在售房源有71-82㎡两房、104-120㎡三房、96-99㎡2+1房,价格范围为3375-4920元/㎡。所有楼栋一次性付款96折, 按揭付款97折优惠!另外17#小高层新品全城预约中,1千抵2万,主要户型为89㎡小三房、104㎡三房。

户型一:89-91.96㎡三房厅两卫小三房

此户型是小三房的设计,厨房、餐厅、客厅融会贯通,便利大气。阳台、花池、设备平台布局合理可随意支配。(这些都不算入套内面积,总赠送面积约9.7㎡)。特别适合刚需族,首先可以把中间的小房间打通让主卧更宽敞可。其次卫生间和洗漱分开,能有效错开家中家人使用卫生间的时间,实用性更强。

户型二:103.96㎡三房两厅两卫

该户型最大的特点就是配备了两个阳台,晾晒方便,当阳台玻璃窗全部打开时通透不是问题,家里空气的流通畅快也更有益于家人健康。而半开放式的厨房与餐厅融合一体又各自独立,大大的拓展了实用空间,更重要的是加强了家人之间的交流,增进了感情。此外其设备平台和阳台的赠送面积达11.1㎡。

小结: 买房是自己住,适合自己最重要。一个楼盘的隐性价值在购买阶段是很难发现的,要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括 硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响着你每天的心情。因为物业值多少钱、园林环境值多少钱,这个真不好说,关键还是要看你愿意为更好的生活支付多少,因而能选品牌一定要选品牌,住在好的楼盘最起码你受到的干扰会少很多,楼下或者车库里也不会有人用钥匙划你的车,这些东西有时你花钱都不一定买得到,切不可贪图价格让房子成为一件闹心事。

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