肥妹答疑
亲爱的家粉,由于赠予不属于买卖行为,所以肯定不能够提取公积金。不过,您可以让父母把房子卖给你,就可以提取公积金了。当然,买卖交易必然会产生各种税费,您可以算一算有无着数。
已购房:
两年期限,过期不候
一般来说,购房便可申请提取公积金,不过,家粉们可不要忽略提取公积金的期限——两年之内。如果在房款结清后超过两年没有申请,公积金账户会被冻结,尤其是一次性付款的“大款”要千万注意这个时间限制。
另外,购买商用型物业,也是不能提取公积金的。
目前,对已经购房的市民来说,提取公积金的手续方便了很多,可以通过网络申请提取。如果是排名前列次办理,则需带齐所有证件(包括户口本、夫妻二人身份证、结婚证、房产证、购房合同原件等)到银行办理资料收集工作,之后便可自己通过网上操作转账。
未购房:
名下无房,租房可提
租房也是可以提取公积金的。不过必须同时满足以下三方面的条件:
1、名下无物业;
2、租房在广州;
3、签合同半年内。
此外,还必须具备以下材料:租赁合同(指三方合同有中介公司盖章)、房租发票(街道登记)、身份证。所以,租房者要提取公积金,一定要催促房东去街道备案并缴纳出租税费,这样才能拿到符合条件的资料。
不购房也可提取公积金的其他情况
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权自住住房的;
2、偿还购房贷款本息的;
3、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
4、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;
5、出境定居的;
6、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
7、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;
8、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;
9、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;
10、管委会依据相关法规规定的其他情形。