中国金茂：一个城市运营商十年的发展历程

十年弹指一挥间，70年代的你也许从而立之年走到了如今的安身立命，80年代的你也许从热血年华走到了如今的成家立业。十年变迁，改变的不止是面貌。  楼市如人生，浮浮沉沉。历史总有惊人的相似，但那一点点变化，却足以改变一切。

——前言

自从2007年8月17日在香港联合交易所主板上市以来，央企中化集团下属的房地产和酒店业务平台——中国金茂已经上市十年了。短短十年时间，它从一家销售额只有十几亿的小型房企一跃跻身变成中国房企30强。2014年215亿，2015年301亿，2016年485亿，刚过去的2017年上半年，它又交出241亿的答卷，580亿的全年目标也是志在必得……但是如果说中国金茂影响楼市发展只是凭借着销售额的全面爆发，那你还真是低估了金茂的价值和和牛逼！十年的时光，中国金茂用自己的一点一滴改变着中国楼市发展的历史进程。

1999年：约420米金茂大厦 刷新中国高楼记录

二十年前，中国金茂将30万吨的中华排名前列高楼立于浦东，让世界知道有一种大国制造叫中国金茂。

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1999年，上海浦东新区还是一片荒地，约420米高的金茂大厦拔地而起，不仅刷新我国当时的高楼记录享誉中外，还见证了上海浦东新区从小村落到CBD的蜕变，至今仍是上海浦东新区比肩东方明珠的招牌景点。

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金茂大厦也是中国排名前列层真正意义上的超高层。约420米高的中国金茂大厦直接穿过柔软的淤泥层，扎扎实实地杵在了地下80米坚硬的砂层里。同时429根承重750吨的桩，牢牢地驻扎在上海黄浦江上，打破传统，创造奇迹，30万吨的高楼雄踞浦东，让 “金茂”这两个字，开始被人们所熟悉、认知。

2011年：府系开山之作 打破高端住宅格局

当中国高端住宅市场还以装修的奢华、面积的奢阔为卖点时，金茂已经看见现代白领的本质需求。将生活、建筑、景观融为一体，打破中国高端住宅往常的格局，铸造了属于中国金茂的销售神话。

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2011年广渠·金茂府逆势开盘，仅用不到2小时的时间，创下35亿和15亿的销售额，荣获北京上下半年销冠，并最终以45.62亿夺得年度销冠；2012年销售50亿，蝉联北京年度销冠；20个月销售额破100亿，累计签约97.83亿。

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期期开盘售罄，一房难求，形成了当时全国限购背景下的，振奋高端住宅市场的“金茂”现象。中国金茂“府”系产品初出茅庐，便一炮而红。广渠·金茂府作为整个金茂“府”系的开山之作，成功将“府”系产品深入人心，成为金茂府的又一个重要里程碑‍。

2015年：聚焦城市运营 实现城市” 新生”

2015年10月，中国金茂的前身方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中“抹去”了地产二字。这一变化预示着中国金茂将由传统意义上的地产开发商向城市运营商转变。此举不仅为金茂品牌赋予了更深远的价值内涵，更是代表中国金茂开启了战略升级的新历程。

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中国金茂以城市运营为核心，每到一座城市，并不是以单纯的地产商身份拿地建房卖房，中国金茂看重的是可持续发展的城市运营，通过整合现有资源，综合地产开发、产业引入、持续服务为一体，实现一个城市的“新生”！

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十年初心不改，中国金茂以瞻高、筑远、建未来的品牌理念，追求人、建筑与自然和谐共荣，以前瞻的眼光与思维、创新的规划与设计、诚信的态度与品质，推动有品质的城市化进程，不断实现未来人居和城市梦想，释放出持久发展的生命力！

2017年：落笔鼓楼 树立福州高端价值新标杆

2017年，鼓楼金茂府整装待发。以“点金榕城”之名排名前列入市，从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，建造科技健康的生活居所。

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鼓楼金茂府位于福州鼓楼区天泉板块，鼓楼作为福州城政治、经济、文化中心区的中心，自古以来就是福州最繁华之地。据记载2000多年前，这里就有人居住了，当时福州的老地图几乎就是整个鼓楼。多少年来，鼓楼像一个老人守候在新兴的福州城里，看着福州一点一点的发生着变化。

千年的历史发展，给鼓楼留下了深厚的文明积淀。而继承了鼓楼繁盛基因的天泉板块，其在福州的重要地位自始至终都不曾改变。1998年，鼓楼区天泉板块的“天元山庄”半坡式住宅的开发方式，开启了福州建筑界坡地建筑之先河。

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鼓楼区天泉板块，它不仅融为城市的一部分，并且将这座城市的都市气息浓郁、人文氤氲、城市绿肺、经济能量等资源聚合于一处。未来随着周边学府、轨道交通、商业、文教等配套资源的完善，枢纽区位的地利优势日渐显露，这片区域也将成为福州的“高端住宅区域”。

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站在时代的风口，城市需要新的地标。中国金茂强强联袂金辉集团，将金茂府系高端产品——鼓楼金茂府，落笔鼓楼区天泉板块，意欲打造福州高端价值新标杆。

金辉&金茂|鼓楼金茂府：约26万㎡府系新中式院落，约140—180㎡科技奢宅，以“点金榕城”为时代冠名，以一次划时代的发声，擘划福州人居新高，预鉴科技人居未来，尽享鼓楼中轴繁华。

项目地址：福建省福州市鼓楼区天泉路北与江厝路交汇处。