9月1日马尾将公开出让198亩土地！起始价超15亿！

近日，福州日报刊登了一则“福州市马尾区国土资源局关于2017年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告”消息，消息内容显示2017年9月1日上午十点，马尾区国土资源局将公开出让，马宗地2017-05号、马宗地2017-06号两幅商住地块，总面积达132147.24㎡（折合198.22亩），两幅地块拍卖起始价总和为15.585亿。

据悉，竞买申请人应在2017年8月21日至2017年8月31日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午3：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2017年8月31日下午4：00前汇至指定的账户，以实际到账时间为准）及相关证明文件等，提出竞买申请（报名地点：福州市马尾区马限山一号五楼505，福州市马尾区国土资源局土地利用科），经出让人审核后，获得竞买资格。

具体地块信息如下：

马宗地2017-05号地块

马宗地2017-05号地块位于铁南西路以南，宗棠路以东，名城港湾六区北面，马尾人民医院西侧；土地用途：商住用地；总出让面积：18577.24㎡（约27.86亩）；出让年限：住宅用地70年、商业用地50年；容积率：大于1并且小于或等于2.5；绿地率：大于或等于30%；建筑密度(%)：小于等于30％；建筑限高(米)：大于18米并小于100米；出让起始价为：44550万元。

据了解，马宗地2017-05号地块需无偿提供住宅建筑面积450平方米户型面积比例为7套55平方米和1套65平方米，并结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站，对外开放。

另据公告要求，签订该土地出让合同之日起6个月内提供土地，交地之日起6个月内动工建设，动工之日起24个月内建成。同时须结合建筑配置不少于150平方米的居家养老服务站，并对外开放。

马宗地2017-06号地块

马宗地2017-06号地块位于君竹后山，水岸君山项目北侧；土地用途：住宅用地、商业用地；总出让面积：113570.00㎡（折合170.35亩）；出让年限：住宅用地70年、商业用地50年；容积率：大于1并且小于或等于1.4；绿地率：大于或等于30%；建筑密度(%)：小于等于24％；建筑限高(米)：大于10米并小于24米；出让起始价为：111300万元。

据了解，马宗地2017-06号地块需无偿提供住宅建筑面积450平方米户型面积比例为7套55平方米和1套65平方米。在交付土地条件及建设要求方面，公告要求，该地块签订土地出让合同之日起12个月内提供土地（按现状及其标高交地，由罗星街道负责具体交地事宜），交地之日起6个月内动工建设，动工之日起30个月内建成。

另据公告要求:

（1）该地块住宅建筑层数为四层及以上，且不得为独立式独户住宅。

（2）在地块东北角需保留不少于649.92平方米空地作为公共开放空间使用（位置详规划设计条件补充说明函附图），公共开放空间内不得进行爆破作业以及任何建筑建设。

（3）在地块内需结合交通停车规划设计不少于170个社会公共停车位，并对外开放使用

（4）该地块社区服务站按照城市社区服务站建设标准（建标167-2014）执行，建筑面积不少于1000平方米。社区服务站含社区工作用房及居民活动用房，其中居民活动用房建筑面积不应低于总建筑面积的50%。社区服务站若结合建筑设置，需设置在建筑的首层或者二层位置。

（5）该地块社区服务站、公共厕所、居家养老服务站、社区卫生服务站等社区公共服务设施沿城市道路设置并对外开放。

（6）该地块由区国有房产管理中心按5930元/平方米回购用地面积不低于12000平方米、计容建筑面积不少于16800平方米的公租房（由竞得人与马尾区国有房产管理中心签订公租房回购协议），区政府限价回购的公租房和竞无偿提供的住宅房源须相对集中。