重磅!福州发布五幅旧改地块收储信息,超986亩!

8月7日-8日福州土地发展中心官网连续发布市中心五幅地块收储信息，涉及到晋安区、台江区共五大项目，分别为：浦下旧屋区改造项目、洋下危房地块项目、瀛洲河周边旧屋区地块、汤斜烟草物流项目、汤斜新苑保障房项目。

据本次发布的信息来看，五幅旧改项目总面积达到986.56亩，涉迁户数高达8251户。其中以浦下旧屋区改造项目体量最为巨大，面积达到333.96亩，涉迁户数为4204户，占据总涉迁户数的半壁江山。

一、浦下旧屋区改造项目：选址面积333.96亩

浦下旧屋区改造项目位于晋安区浦下新村，选址面积为333.96亩，涉迁约4204户，计划近期进场实施征收。

晋安区浦下旧屋区位于福州市晋安区，东至世纪城，西至晋安中路，南至化工河，北至塔头路，占地面积约344亩，房屋征收面积约32万平方米。

二、洋下危房地块项目：选址面积222.91亩

洋下危房地块项目位于晋安区六一路，选址面积为222.91亩，涉迁约3642户，计划近期进场实施征收。

据悉，洋下旧屋区改造项目，包含水头片区和洋下片区，共涉及洋下西、洋下东、洋四、金鸡、红星5个社区。其中，洋下危房地块项目国有土地征收只涉及洋下片区（含洋下西、洋下东、洋四3个社区）。

三、瀛洲河周边旧屋区地块：选址面积85.57亩

瀛洲河周边旧屋区地块已办理完成“三要件”，台江区已先行启动该地块涉及水系用地范围内房屋征收工作，涉迁约46户。

根据7月28日福州土地发展中心发布的消息显示，瀛洲河周边旧屋区地块位于台江区五一南路东侧、达道河南侧、瀛洲河两岸，7月28日已完成该项目选址及用地批文手续，选址面积85.57亩。

四、汤斜新苑保障房项目、汤斜烟草物流项目：选址面积344.12亩

汤斜新苑保障性住房土地收储项目，位于晋安区新店镇，涉迁154户，选址面积为120.38亩，计划近期进场实施征收。

汤斜烟草物流项目位于晋安区新店镇，涉迁205户，选址面积为223.74亩，计划近期进场实施征收。

据了解，汤斜旧屋区改造项目地块共涉及汤斜烟草物流园（包含中铁快运有限公司安置地）、带走地块、汤斜新苑保障房等三个项目。

根据福州市、晋安区工作部署，新店镇已在6月份启动该地块的摸底工作，由镇项目建设指挥部、征收实施单位、汤斜村两委等组成摸底工作组，分成四个小组对地块内的房屋进行摸底测量工作。

作为“攻坚2017”的重点项目，晋安区洋下危房地块和浦下旧屋区改造两大项目。7月25日，晋安区房管局向社会公布《洋下危房地块项目国有土地上的房屋征收补偿方案（征求意见稿）》、《浦下旧屋区改造项目国有土地上的房屋征收补偿方案（征求意见稿）》，征求意见稿意见反馈截止时间为8月24日。接下来，这两大项目将陆续启动。

随着五大项目拆迁的逐步推进，未来将会为市中心也将新增多幅地块可供出让，也能缓解市中心土地出让稀有的尴尬！