房价上涨？信号已发出，许多人还在忧心忡忡！

怎么形容今年的房地产行业呢?冷热不均还是限字当道？没错，今年的楼市一直被各种限制政策包围着，从限购到限贷、再从限售到限价，还有限商政策，可谓是一限到底。还有一二线城市和三四线城市的区别，一个逐渐降温，一个火热上涨，正处于两极状态。

很多人说今年是史上最严的调控之年，认为房价会大跌。其实，房价是跌会，但不会大跌，这一点你一定要明白。今年的调控重点在于稳定楼市、抑制需求，不是针对房价来调控的。如果真是为了房价，那今年的政策就不会这么温柔了，肯定是各种大限，比如保定的十年限购政策。

你要知道，房价是不能限的，国家越限制，越给老百姓一种房子稀缺的感觉，买房的人只会更多，不会减少。所以，调控在于调控，而不在于抑制。很多专家也说过，抑制只会让房价更反弹，并不能解决根本问题，想让房价降下了，有很多方法可行。但想让市场健康发展，就很难了。

所在调控的同时，国家必须为当下市场和未来发展做好充分的准备，不能让楼市发展超过正常范围内。我们要吸取发达国家的教训，以此更好地发现我国的房地产行业。你看近期的“租购同权”、“只租不售”、“共有产权”都是为了发展长效机制而出台的。也是降低大多数人购房需求，让房价回归理性的一种手段。

怎么形容今年的房地产行业呢?冷热不均还是限字当道？没错，今年的楼市一直被各种限制政策包围着，从限购到限贷、再从限售到限价，还有限商政策，可谓是一限到底。还有一二线城市和三四线城市的区别，一个逐渐降温，一个火热上涨，正处于两极状态。

很多人说今年是史上最严的调控之年，认为房价会大跌。其实，房价是跌会，但不会大跌，这一点你一定要明白。今年的调控重点在于稳定楼市、抑制需求，不是针对房价来调控的。如果真是为了房价，那今年的政策就不会这么温柔了，肯定是各种大限，比如保定的十年限购政策。

你要知道，房价是不能限的，国家越限制，越给老百姓一种房子稀缺的感觉，买房的人只会更多，不会减少。所以，调控在于调控，而不在于抑制。很多专家也说过，抑制只会让房价更反弹，并不能解决根本问题，想让房价降下了，有很多方法可行。但想让市场健康发展，就很难了。

所在调控的同时，国家必须为当下市场和未来发展做好充分的准备，不能让楼市发展超过正常范围内。我们要吸取发达国家的教训，以此更好地发现我国的房地产行业。你看近期的“租购同权”、“只租不售”、“共有产权”都是为了发展长效机制而出台的。也是降低大多数人购房需求，让房价回归理性的一种手段。（子木聊房）