晋安两大旧改征收方案出炉:预计补偿金达2.2万/㎡

近日，晋安区政府官方网站上发布了晋安区洋下、浦下两大旧屋改造项目征收补偿方案征求意见。本次征求意见期限均为2017年7月25日至2017年8月24日止。具体征收意见如下：

洋下危房地块征地补偿意见出炉

据悉，本次洋下危房地块被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

根据补偿意见，本次提供产权调换安置房仅有期房1处，为就地安置，对接均价：15873元/㎡。征收地块的区位补偿价位为12694元/㎡（注：补偿费用一般还包括搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用），预计总补偿金额达2.2万元/平（具体以官方为准）。

具体计价补偿如下：

1、住宅用房货币补偿计价方式：

私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12694元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

2、营业性用房货币补偿计价方式：

沿六一北路一层营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（49032元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿六一北路二层营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（19613元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿洋下东路营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（29370元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿小街巷营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（24061元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿晋安北路营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（22434元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）

浦下旧屋区征地补偿意见出炉

另外，本次浦下旧屋区征地被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积（最多不超过10平方米）后就近上靠标准房型，就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的，可增房15平方米进行安置。产权调换房屋的安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

根据补偿意见，本次提供产权调换安置房仅有期房1处，为就地安置，对接均价：15836元/㎡（洋下为15873元/㎡）。

征收地块的区位补偿价位为12663元/㎡（洋下为12694元/㎡）（注：补偿费用一般还包括搬迁奖励、货币补偿奖励、旧屋补偿、公摊补偿、安家补助、搬家费等费用），预计总补偿金额达2.2万元/平（具体以官方为准）。

具体计价补偿如下：

1、住宅用房货币补偿计价方式：

私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（12663元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

2、营业性用房货币补偿计价方式：

沿康山路营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（20943元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿塔头路营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（39820元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿桂香街营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（26450元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿浦下路（梅仙街）营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（28561元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿农贸市场两侧营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（30079元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

沿小街巷营业性用房货币补偿计价方式：货币补偿金额=被征收营业性用房确认的合法建筑面积×（19880元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）；

2017年晋安将启动28处旧屋改造

据悉，2017年晋安区计划启动省拖拉机厂及周边、洋下、浦下、泉头等28个地块旧屋区改造，征收房屋面积350万平方米。同时，将建设12个美丽乡村、幸福家园工程。实施嘉湖、南口水库除险加固工程，开展14个地质灾害点整治。

建设政务服务平台，完善晋安政务服务APP功能，开展电子证照应用，加快实现审批服务全程网上办理。加大减税、降费、降低要素成本等工作力度，逐步降低制度性交易成本。