7月22日下午,如火的骄阳,洒落一地的金黄。走出办公大楼的一刹那,楼内楼外的温差,让鼻梁上的眼镜蒙上一层厚厚的雾。
就在那一刹那,我有了一丝的犹豫:这种好汉都不愿赚钱的日子,会有人只为去参观样板房(参加万人砸金蛋)吗?选择这个热浪冲天的日子,去考证一个项目的情况,是否有失公允?
带着一路的犹豫,我走进了红星大都汇营销中心。
推开门,一丝让人振奋的冷气扑面而来,一杯清凉的水轻轻地送到了面前。一声问候、一个甜甜的笑,将酷暑的烦恼荡涤成一种甜蜜。
售楼部挤满了人,看房的客户确实不少。点了点,近千人——一个盛夏里让人咋舌的数字。
红星大都汇的销售人员说得很平静,可她嘴里说出的数字,却是我不曾想到的,也是我不敢想象的数字。从上午至今,酷热难当的天气让人不敢恭维,可现场到访量已超千人,而且大多是顶着烈日举家到现场参观“复二代”样板房的。
(部分样板房展示)
选择盛夏举办类似活动,对于开发商来说,这本身就是一种考验,考验的是产品的魅力。
想来不错。都说“好汉不赚七月钱”,如果产品没有足够的魅力,我相信不会有人顶着烈日携家带口地来到营销中心。
至少我不会!
该销售人员说:“来看“复二代”样板房的客户一拨拨地涌来,现场销售人员便有些应接不暇,看着一身是汗的客户在焦急地等待,心里总有一种亏欠感。”
我说:“那不是亏欠感,应该是一种感动吧。”
(营销中心内爆满)
销售人员没有正面回答,却笑了笑说:“我们只有努力地学会‘弹钢琴’,主动延长工作时间,避免客户有一丝丝的埋怨和缺憾。自营销中心开放以来,本原定晚8点半下班,实际上往往晚上10点了都无法下班,总不能为了自己准点下班,让客户空跑一趟吧。”
(部分样板房展示)
只为参观样板房,排长队(从营销中心门口,排到马路边),红星大都汇写就了榕城楼市一个新的传奇故事。而这个故事的背景,不过是5个字:“产品的魅力!”
(部分样板房展示)
海峡国际会展中心、地铁口(福州地铁4、6号线)、5米挑高公馆(双层使用空间),给“红星大都汇”来了价值感;红星地产的品牌、25万㎡的规模、18万㎡的商业MALL,给“红星大都汇”带来了身份感;可圈可点的客户服务,给“红星大都汇”的业主带来了真实感。这三种感觉合而为一,就是魅力!
(活动现场排起了"千人长队")
从客户排长队,只为参观样板房的盛夏现象,可以看出,消费者的消费理性与否,在于产品的市场认同度,而这取决于“产品的魅力”。