近日,一则《福州6月房价24610元/㎡,首超杭州……》的消息被福州各大媒体纷纷转载。而每个月统计局的数据则显示,福州房价基本都维持在2万以下。6月五区成交均价为18481元/㎡,即使是成交价较高的上月,成交价也才20178元/㎡。五城区90%的楼盘在售价都在2万以上,但不少成交价偏低,依然是几个月前甚至去年的房价,导致购房者会质疑房价数据的真实性。
究竟是什么原因?
一方面,不少楼盘价格由于网签滞后的原因,与实际售价有一定的差距,但的确是真实成交价;
另一方面,也是近期频繁提到的话题,就是高价楼盘已被限签,成交价也非近期真实成交的价格。
除此之外,备案价格低还有一个不可公开的原因,也是近期福州市场时常出现的情况。
以下为6月楼市地图,区域成交价,供您参考!
区域成交
区域成交价
鼓楼 25718
台江 28205
晋安 26881
仓山 23202
马尾 13448
闽侯 11529
板块成交
备注
上图中以下几个板块成交价与板块在售楼盘价格有较大偏差,在此说明
南屿:该板块楼盘在售均价约为17000-21000元/㎡
南通:该板块楼盘在售均价约为17000-18000元/㎡
荆溪:该板块楼盘在售均价约为17000-19000元/㎡
套均总价
(来源:福州地产资讯)
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