闽侯2017年首拍揽金19.62亿 中海、福晟各下一城

时隔半年之久，2017年闽侯首拍土拍于今日上午（7月5日）在闽侯县公共资源交易中心如期举行。

闽侯首拍揽金19.62亿 引业界关注

近年来，南通板块凭借其独有的距离优势、产业优势和规划优势，成为开发商们争抢的香饽饽。据悉，作为2017年闽侯土拍开局的排名前列枪，本次土拍吸引了包括福晟、世茂、三盛、保利、融侨、龙湖、华润等在内的近20家房企到场“抢地”。

土拍现场图

土拍结果一览

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中海代表举牌

其中，宗地2017-01号地块最终被中海以15.44亿元+配建44100㎡保障房竞得，折合成交楼面价9638元/平方米（未扣除配建部分）。该地块位于南通镇陈厝村，出让面积为57213.2㎡（合85.82亩），用途为住宅用地（70年）、商服用地（40年），容积率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建筑限高70米，其中，商服用地占计容总建筑面积≤7%。

同时，该地块竞得人需沿北侧和东侧规划路（北环路和陈厝路）开发建设5474平方米商业用房，建成后由南通镇政府回购。地块起始价103000万，起始楼面价约6430元/㎡。

2017-01号地块位置示意图

福晟代表举牌

而宗地2017-02号地块则被福晟集团以4.18亿元+配建14850㎡保障房竞得，成交楼面价9635元/平方米（未扣除配建部分）。该地块位于南通镇陈厝村，出让面积为15494.3㎡（合23.24亩），用途为住宅用地（70年）、商服用地（40年），容积率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建筑限高70米，其中，商服用地占计容总建筑面积≤7%。地块起始价28000万，起始楼面价约6454元/㎡。

2017-02号地块位置示意图

群雄鏖战 南通区域价值蝶变

南通板块位于福州乌龙江口，位居海西商贸核心区中心位置。大福州向南挺进，南通晋升为城市副中心，区域价值不可同日而语。

其地三山环绕、两江交汇，左依西环路，南接南井大道，通过旗山大桥、南港大桥快速接驳四方，并规划有地铁3号线（南通洲南站-福州火车站）与地铁8号线（长乐里仁站-南屿建平站）两条地铁线。

目前拥有奥特莱斯商业中心、永辉综合体、海峡蔬菜市场、水果批发市场、南通医院等全面满足生活的基本配套，国家4A景区、湿地公园等休闲配套，更有南通排名前列中心小学、南通第二中心小学、闽侯八中等教育配套。

目前板块房企分布图

近年来，也入驻了不少名牌房企，例如：三盛地产、阳光城集团、中铁集团、福晟集团、世茂集团等等，加之目前在售的200万平大盘天泽奥莱时代、主打高尚住区的福晟钱隆樽品等多个项目，一个新区域中心逐渐形成。