"领证"啦！闽侯3个商、住项目取得预售许可证！

近日，闽侯县商品房网上备案系统显示，在6月22日、6月23日两天，闽侯三个楼盘福州通用航空产业基地（正阳田园外）、万科金域蓝湾（万科又一城）、总部经济园区住宅及SOHO三期（三盛托斯卡纳2期）项目分别取得较新的预售许可证。预售的产品包括住宅、商业和写字楼三类。

据悉，6月22日，福州通用航空产业基地（正阳田园外）取得预售许可，项目地点竹岐乡榕西村榕西399号，证号2017017，许可面积11668.81平米，预售楼号 A2#-A6#楼、A8#-A23#楼、A30#楼、B1#-B3#楼、B5#楼、B8#楼、B9#楼。据悉，正阳田园外本次取得的预售均为写字楼项目。虽然楼栋多达28座，但总共上网套数为51套，其中已售25套，可售26套。

万科金域蓝湾（万科又一城）项目，位于闽侯上街镇明德路6号。预售许可证号为2017018，批准日期为6月23日。其中许可面积为14076.63平米，楼号为13栋。本次可售的住宅有140套，商业5套。

总部经济园区住宅及SOHO三期（三盛托斯卡纳二期）。位于南屿镇乌龙江南大道39号总部经济园区。6月23日取得预售许可，预售许可证号2017020，许可面积31062.77平米，预售楼号7#楼。本次可售住宅共有330套，商业15套。

面对闽侯楼市"断供"近一个月的局面，三个楼盘集体取得预售许可证，无疑在极大程度上缓解了闽侯楼市供应量的紧缺。此外，7月5日闽侯也将迎来2017年的首场土拍。本次土拍将公开出让两幅商住用地，地块总面积约108.76亩，这让很多开发商都对本次土地出让跃跃欲试，也让闽侯土地供应紧张的局面得到了缓解。

宗地2017-01号、宗地2017-02号地块

宗地2017-01号地块位于南通镇陈厝村，出让面积为57213.2㎡（合85.82亩），用途为住宅用地（70年）、商服用地（40年），容积率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建筑限高70米，其中，商服用地占计容总建筑面积≤7%。

同时，该地块竞得人需沿北侧和东侧规划路（北环路和陈厝路）开发建设5474平方米商业用房，建成后由南通镇政府回购。地块起始价103000万，起始楼面价约6430元/㎡。

宗地2017-02号地块位于南通镇陈厝村，出让面积为15494.3㎡（合23.24亩），用途为住宅用地（70年）、商服用地（40年），容积率要求1.0以上、2.8以下（含2.8），建筑限高70米，其中，商服用地占计容总建筑面积≤7%。地块起始价28000万，起始楼面价约6454元/㎡。

相信本次闽侯三个楼盘的成功“领证”加上7月初土地供应的增加，将会是缓和闽侯市场过热的有力措施。