福州
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自5月23日起，厦门五大行（工、建、农、中、交）自行商讨后，统一将首套房贷利率从原来的较低打9折，调整为基准利率的9.5折。昨日，记者走访了解到，目前福州首套房贷利率以9.5折为主流。而随着政策进一步收紧，有银行透露，下月起首套房贷利率将执行基准利率的1.03倍。
“4月上旬，我行刚把首套房贷利率折扣从9折调整为9.5折，近日再次上调至基准利率。”一在榕股份制银行人士说，这使得在榕执行基准利率水平的银行阵营进一步扩大，至此，在榕民生、兴业、招行已执行房贷基准利率。
而随着政策进一步收紧，有银行人士向记者透露，从下月起，该行首套房贷利率将再度上浮3%，即执行基准利率的1.03倍。以贷款100万元，期限30年为例，同样是等额本息的还款方式，上浮3%与打9折，月供相差383元，前者为5396.98元，后者为5013.52元。
今年年初以来，在榕的中行、交行、海峡等银行，陆续将首套房贷利率折扣由9折上调为9.5折。而仍在执行较低9折优惠的工行、建行表示，暂未接到总行的调整通知。目前，福州银行二套房贷利率仍维持原先水平，即在贷款基准利率基础上上浮10%。
一位银行人士说，今年资金紧张，目前贷款额度整体紧张，因此贷款利率整体有可能继续上浮。
额度紧张，也导致了放款速度放慢。房产中介小林说，“排长队等放款”已是常态，等上一个月的情况并不少见。一家股份制银行表示，该行5月份的房贷额度到了当月5日左右就用完了，已申请的，只能排队到下个月放款。
“现在基本不受理二手房贷款了，一手房贷款申请照常受理。”还有银行人士表示，但审批过了，什么时候放款也不好明确。(来源：海峡网)
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