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18日上午，厦门迎来3月底限购限贷全面升级后的首场商住地土拍，这也是厦门今年首度出让海沧、同安商住用地，共吸引了保利、禹洲、万科、中海、住宅、世茂、阳光城、龙湖&首开、招商、融信、融侨、华润、国贸、建发、三盛、特房、夏商、海投、武汉鑫磊等19家开发商参拍。最终，本次土拍共吸金37.31 亿，竞配建面积共5500平米，同安滨海新城2017TP02地块拍出较高去配建楼面价34758.62元/㎡。
本次土拍，融信(厦门)房地产开发有限公司以总价7.88亿元，楼面价31520元/㎡竞得同安滨海新城2017TP01地块，去配建楼面价33531.9元/㎡。保利(福建)房地产投资有限公司以总价10.08亿元，楼面价31500元/㎡竞得同安滨海新城2017TP02地块，去配建楼面价34758.62元/㎡。禹洲地产(泉州)有限公司竞得该地块，成交总价13.49亿(上限价)，楼面价31519元/㎡，无竞配建。至此，环东海域地价进入3万+时代。
最后出让的地块是海沧H2017TP01地块，吸引了保利、禹洲、万科、中海、住宅、世茂、阳光城、龙湖&首开、招商、融信、融侨、华润、国贸、建发、三盛、夏商等16家报名参拍。最终，厦门海投房地产有限公司竞得该地块，成交总价5.86亿(上限价)，楼面价27004元/平;竞配建面积1000平米，去配建楼面价28309.18元/平。
本次土拍，是厦门3月调控全面升级后土地市场首次开槌，其参与热度、最终结果，都被视为本轮调控的试金石。
此前，舆论一致认为目前虽然政策高压，但土地市场热度一时半会儿不会偃旗息鼓。从本次土拍现场阵容看，19家房企参与角逐，气势很足;虽然有“竞配建”、一年内开工等种种制约，但开发商对着4宗迷你地块依然很嗨，“饥渴度”一览无遗。
当然，也别被土拍的热闹气息迷了眼。本次土拍出让公告中首次出现，出让人有权对本项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。这样一来，不太容易出现特别夸张的价格，对于政府来说，很简单，市场不能造成恐慌，在厦门仍处在深度调控周期的背景下，在目前的地价格局下，房价也比较难以闻风而动。（来源：XMHOUSE）
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