福州
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2017年福州第二场土拍今天在福州市行政服务中心三层交易大厅举行，拍卖正进行得如火如荼之时，一则意外的消息让交易大厅炸开了锅：宗地2017-11地块被终止拍卖。
主动中止拍卖本身就少见，加上宗地2017-11地块是此次土拍的香饽饽，终止该地块的拍卖自然令人哗然。
宗地2017-11地块示意图：
图中就能看出宗地2017-11地块的位置优势：身处鹤林板块，北面鹤林路、南面塔头路、东面牛港山公园、西南面就是东二环泰禾广场。成熟的商圈配套与生活配套以及齐全的医疗教育配套，另加地铁4号线池边站就坐落于该地块东侧，这些因素无疑让宗地2017-11地块成为“兵家必争之地”，当然少不了一番明争暗斗。
对于宗地2017-11地块将引起的影响，政府自然可以预见到，于是在土拍前政府就为宗地2017-11号地块定做了一套新规则：当鹤林片区E05东地块（宗地编号：2017-11）竞价达到较高限制价202800万元，且配建建筑面积达到38250平方米时，终止该地块出让。
这也是福州首次对出让宗地进行双熔断限制，很显然鹤林板块的宗地2017-11地块在拍卖时超过了房价及配建建筑面积的竞争限制，这才造成政府中止该地块的拍卖。
【无独有偶】
双熔断对福州土拍尚属首次，但在国内却并不稀奇，2016年南京市7月份的一次土拍中也出现了熔断机制，本应出让8块宗地，因为现场竞争太过激烈，结果除排名前列块宗地被成功拍出后，其余7块宗地全部被中止拍卖，连国土局工作人员都忍不住在现场喊话：“不要让政府为难”。
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