接二连三！福州长乐正式出台楼市新政 限售且限价

3月25日，新政空降榕城，引发了关于福州楼市调控的一系列举措，福州楼市也从这天起进入“余震”模式：先是2月28日，连江城关限购；而后3月28日福州五区出台“限购升级令”；紧接着3月31日闽侯也发布了“限售令”。而今，长乐的楼市调控也开始风声鹤唳……

不出意料，4月5日，长乐市人民政府在其官网正式发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对本市户籍居民家庭购买的第二套及以上住房，非本市户籍居民家庭购买排名前列套及以上住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易！新政自发布之日起施行。

来自长乐政府官方网站消息

通知文件具体内容如下：

各乡镇人民政府、街道办事处、市直各有关单位： 

为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，进一步稳定市场预期，保障合理需求，打击投机炒房，强化市场监管，保持房地产市场平稳健康发展。现就进一步加大房地产市场调控有关事项通知如下：

一、严格执行长政办〔2016〕180号文件，落实“双控”措施。新建商品住房项目首次开盘销售申请价格备案，要按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。

二、本通知施行之日起，本市户籍居民家庭购买第二套及以上住房，非本市户籍居民购买排名前列套及以上住房，取得不动产证未满两年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。 

三、加大商品住宅用地的供应，提高商品住宅的有效供给。2017年我市普通商品住宅用地供应量比2016年增加一倍以上。同时，加快安置房建设，确保年内有一批公共租赁住房项目竣工交付使用。 

四、强化房地产市场动态监管机制，定期跟踪分析房价变动状况，及时预警预报。根据房地产市场运行和房价变动情况，适时出台相关政策，稳定房地产市场。 

五、严厉查处房地产开发企业和房屋中介机构恶意哄抬房价、发布虚假广告、制造市场恐慌、炒买炒卖等违法违规行为，一经查实，立即曝光，顶格处罚。

六、加强舆论正面引导。通过各类新闻媒体加强正面宣传引导，正确分析、客观公正报道房地产市场政策，引导居民理性消费，防止虚假信息和不实猜测误导群众。市直各有关部门要加大对捏造信息、虚假报道、传播造谣等行为的查处打击力度，坚决依法依规追究责任。  

本通知自发布之日起施行。

长乐市人民政府办公室

2017年4月1日

随着滨海新城建设启动及长乐撤市改区的进行，大量投资客的涌进，部分楼盘遭遇“疯抢”，导致片区房价急剧抬升。

长乐2016年主要土拍结果一览▲▲▲

长乐对于楼市调控早就初显苗头，今年1月17日，长乐市人民政府就为规范房地产市场秩序，遏制商品住房价格过快上涨而发布了一份通知文件，成立专门的检查小组。

、

长乐市政府成立工作小组严查房价▲▲▲

一旦该新政文件出台，或能在短期内遏制长乐的楼市涨势，但要想房价楼市真正健康稳定发展，无论对于长乐，还是福州，甚至是整个国家都还需很长的道路要走....