福州不动产登记网上办事平台前日上线

海峡网4月2日讯 海都记者昨日获悉，福州市国土局会同市不动产登记和交易中心，4月1日正式推出不动产登记“外网申请，内网审理”网上办事平台。平台网址为www.fzbdc.com.cn:8080/fjwwsb/，市民也可通过登录福州市不动产登记和交易中心官网，点击“网上办事大厅”进入。

据了解，该平台可办理5大登记类型，包括：

新建商品房转移登记（即一手房办证）；

二手房转移登记（即个人二手房过户）；

一般抵押权首次登记、较高额抵押权首次登记；

预购商品房预告登记；预购商品房抵押权预告登记。

据了解，申请人网上申请时，需提交电子版材料，网上审核通过后，即可准备相关纸质材料，在约定时间内到现场核验窗口，配合核验人员完成材料核验工作，即可缴纳（税）费领证离开。

网上申请现场取证

首期上线的登记类型有5种：新建商品房转移登记（即一手房办证）、个人二手房转移登记（即个人二手房过户）、房屋抵押权首次登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记，覆盖市本级不动产登记业务量的80%以上。

只要有网络，市民即可申请，网上办事流程也只需外网申请—内网审理—现场核验、缴纳税费、领证三步。具体说来，要办理这5种登记业务，可随时用互联网登录福州市不动产登记和交易中心网上办事大厅进行不动产登记申请，并了解办理进度和网上审核结果。如有业务需要修改或补件的，也只需要通过外网申请系统操作即可。

网上审核通过后，申请人只需跑一趟，带上相关材料，在约定时间内到现场核验并缴纳税费后，就可领取“不动产权证书”或“不动产登记证明”了。核验地址暂设在鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼三楼网上办事大厅窗口。

网上办事时限将缩短

市国土局负责人表示，通过网络平台，申请人无需专门去窗口排队申请，也避免了因缺件问题来回跑冤枉路，让群众“最多跑一趟”，就把事情办好。

市不动产登记和交易中心工作人员介绍，群众通过网上办事平台办理时限还有所缩短。以二手房转移登记为例，网上办事时限只需7个工作日，与现场申请二手房过户相比减少2个工作日，提速22%。目前其他类型的网上办事时限与实体大厅申请的办事时限相同，但下一步，该中心将对网上办事审核流程进一步优化，缩短网上办事时限。

据了解，4月1日开通首日共受理网上申请13件，其中预购商品房预告登记1件，预购房屋抵押权预告登记1件、新建商品房转移登记4件、个人二手房转移登记3件、房屋抵押权首次登记4件，其中房屋抵押权首次登记3件已顺利办结出证，新建商品房转移登记1件顺利办结出证。

几种情形暂不能网上办理

以下几种情形暂不能申请网上办理：

法院判决强制转移登记；

限价商品房、经济适用房、历史遗留商品房转移登记；

二手房转按揭登记、单位房转移登记、变更登记（房屋权利人名称变更）、重组改制登记、变更登记（补充土地信息）等，申请人需到市不动产登记和交易中心办事大厅现场申请办证。

按照“成熟一批，推出一批”的原则，市不动产登记和交易中心将有计划分期、分批上线不同类型的不动产登记网上办事业务，逐步实现登记类型全覆盖。

今年下半年，我市还计划增设不动产登记便民窗口，方便市民到便民服务窗口核验、取证。因目前福屿路200号实体办事大厅和福州市民服务中心，较方便鼓楼区和台江区群众办事，因此先计划在晋安区、仓山区增设便民服务窗口。今后将根据实际情况需要，提供更多可选择的核验领证地点，方便市民就近办事。群众通过外网申请后，即可到附近的便民服务窗口核验、取证。