地铁时代来临！究竟能给幸福提多少速？

随着福州首条地铁1号线的全线开通

其余6条线路的在建或规划

使福州从此进入“地铁出行新时代”

“地铁”两个字俨然已成为生活便利、房产增值的代名词

交通改变城市格局，间接影响楼市

那么地铁对房价的影响到底有多大？

又究竟能给市民幸福提多少速？

“地铁效应”下的地铁物业

地铁的开通，对于一座城市的升华有着不可替代的作用，它使得城市各区域间的隔阂也逐渐打破，板块联动性更为紧密，不仅改变着人们出行方式，也将改变人们的消费习惯。地铁的高通达性能带来沿线地区的社会经济的战略性调整，影响商业空间结构和土地利用形态、重塑高密度城市空间、巨幅提升地铁沿线物业价值的巨大功能已成为业界共识。

因为先天占据了交通和人流的显著优势，地铁物业的价格也远高出非地铁物业。地铁所到之处，沿线都形成一个相对发达的居住、旅游、商业流通区，并很大程度上提升地区的物业价值。

据统计，在中国已经开通地铁的上海、广州、北京等城市，地铁沿线的物业都不同程度升值。业内专家介绍说，北上广等一线城市的早期地铁物业，基本保持每年30%的升值幅度，个别地铁上盖物业更是达到了150—200%的巨大升幅。靠近地铁沿线，因为得享便利交通和强大人气，无论住宅还是商业项目，均获利颇丰。

地铁沿线楼盘的升值空间巨大

地铁的开通改变着城格局，从而对沿线楼市价格也将产生极大影响。如距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样。通常来说，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。

当时北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格暴涨2367元/平米；北京地铁5号线开通前一个季度周边二手房销售价格上涨20%，月租金增幅在23%-25%，而10号线在建设的两年期间，周边物业价格平均上涨一倍多。

而何时入手地铁盘才是较佳时机呢？地铁开通房价上涨分为三个阶段：

排名前列个上涨阶段：地铁进行规划，楼盘被发现潜力，价格会上涨！

第二个上涨阶段：表示规划开始执行，会再次吸引眼球，引起房价再次上涨！

第三个上涨阶段：地铁开通后，实际带来的方便看得到，在这个阶段房价也会上涨！

那么在福州，地铁网络成型也是指日可待，在那时候，地铁房的价值也将体现出较大化。而正在建设的地铁2号线也预计在2017年正式通车，那么紧邻2号线沙堤站的碧桂园·高尔夫庄园，现在正处于第二个上涨阶段，其升值潜力可谓不可估量。

福州地铁2号线：西起上街大学城，经福建师大，东跨乌龙江、金山工业区、榕城广场，过闽江，沿上浦路、乌山路、古田路行走至五一广场北侧，经六一中路、福马路向东直到下院。线路全长约26.5公里。

站点为：沙堤站——沿316国道——乌龙江大道——建平——过乌龙江——福州展览城——金祥路——榕城广场——过闽江——上浦路——斗池路——西洋路——乌山路——古田路——福马路——鼓山。

地铁改变的不仅仅是出行方式

地铁准时、高效、环保的特质，息息吻合现代城市生活中守时重约的社交礼仪，也与当今社会倡导的文明生活准则一脉相承。无论是出于出行方便的考虑，还是作为福州人民骄傲的资本，福州地铁开通所承载的意义和情感都远不止交通本身。

在福州地铁全面纵横贯通之后，除了改变人们的出行方式，更深刻的是福州人的居住习惯、商务习惯、消费娱乐习惯都将全盘改变，城市框架将被拉开，交通拥堵的状况得到改善，市民的生活将变得更加绿色、便捷与舒适。

家庭、生活与工作从此都与地铁连接上了关系。针对家庭中没有自驾能力的老人孩子，能生活在地铁周边，且还有足够清新的环境以保证家人健康，已然也成为了城市精英人士的一大诉求。

【碧桂园·高尔夫庄园】择址于福州上街大学城新东阳高尔夫球场旁，千亩果岭醉于眼下，山水风光无尽鲜氧；还毗邻地铁2号线沙堤站，15分钟对接中心生活圈，进可享受都市便捷，退可保障家人健康，试问如此潜力股，怎能错过！

据悉：【碧桂园·高尔夫庄园】国宾五号，甄选8席稀缺头排房源，限时预约中！详询：400-683-0099 转 16300