48个小时价值翻倍！晋安区楼面价破3.5万幸福了谁

11月21日，早九点，有一群人翘首以待，他们的一举一动决定着很多人的喜与悲：

在市区限购、土地限价的背景下，福州迎来了年度第四次土地拍卖会。现场云集福州各家房企、福州主流媒体记者，这次土地拍卖的结果将影响福州未来市区房价的新定位，竞拍大战一触即发！

竞拍现场

就在约48个小时前，也有一群人翘首以待，他们的一举一动决定着自己的喜与悲：

在福州市场商业地产一片利好的背景下，东二环泰禾广场2期总裁公馆开盘。一群人涌入东二环泰禾广场，提前抢占人气财富洼地。希望自己购买的物业能够稳定增值——他们的美好期待，没有等太久，仅仅在48个小时候之后，他们收获了近乎翻倍的区域价值回报！

东二环泰禾广场2期总裁公馆开盘日

48个小时，究竟发生了什么，让每一秒都贵如黄金？

再到11月21日，福州第四次土地拍卖会上，当天出让的9幅住宅、商服地块共拍出了117亿元的高价！

福州楼市的信心没有被限购又限价摧毁。其中地处市中心东二环地块周边，晋安区长乐北路以西，立洲弹簧厂地块、连潘棚屋区旧改地块，接连拍出高价！

晋安区连潘地块参考楼面价逼近3万元每平米，而在更靠近东二环的立洲弹簧厂地块，参考楼面价突破了3.5万元每平米！

其楼面均价已经超越当天竞拍的鼓楼、仓山区地块。根据业内人士做的评估，立洲弹簧厂地块保本售楼价将高于5万元每平。

而在48小时前，东二环泰禾广场2期总裁公馆开盘。一群人在较好的时间，做出了最合适的选择。羡煞旁人！

福州市2016年第四次土拍成交详情

48个小时价值爆棚 东二环实力证明  

随着中海，建发等实力房企相继布局晋安东区，一个以东二环泰禾广场超级综合体为核心的新都市生活中心，已现雏形。与东二环泰禾广场直线距离的远近 成为衡量土地价值的标准。

市场决定价值。通过这些年东二环的发展，特别是百亿级配套综合体-东二环泰禾广场的成熟，真正带动东二环板块跻身福州高级价值板块之列。其价值反映在11.21土拍上，各家房企真金白银的激烈争夺，催生出东二环进入5万一平米的时代。

而作为区域核心的东二环泰禾广场，其新品东二环泰禾广场2期总裁公馆，自然凝聚了区域价值精华，市场价值必定高于5万一平米的水平线，仍然有令人惊喜和期待的升值空间！

图片来源：福州地产资讯

总裁公馆48小时演绎 价值翻一倍刺激“大片”

11月21日竞拍结束尘埃落定后，不少人为错失置业良机而叹息。但就在距离土拍大约48个小时前，东二环泰禾广场2期总裁公馆的新一批业主成为了最幸福的群体！

11月19日，东二环泰禾广场2期总裁公馆盛大开盘，再度上演抢房热潮，劲销500套。仅仅等待了48个小时，区域地价新高就再次刷新，他们所持有的总裁公馆飞速升值，几乎翻倍！

开盘日抢购总裁公馆的人群

目前，东二环泰禾广场2期总裁公馆均价大约在35000元/㎡左右，而在一街之隔的宗地2015-23号地块，楼面价就达到35000元/㎡，真是用“面粉价买面包”，根据成本计算，该地块未来售价将不低于50000元/㎡！

从20000元/㎡到35000元/㎡，再到50000元/㎡之上，东二环泰禾广场soho产品一直引领区域价值的生“涨”，一直以过硬的产品回馈业主不断升值的福利，随着东二环泰禾广场配套持续不断的升级，总裁公馆的产品价值自然更上一层楼，保持高速、稳定的增长势头。

价值高速稳增的背后——总裁公馆狂销500套的秘密：

首先，政策大利好。

总裁公馆新品迎政策东风，允许铺设燃气管道，并按照民用住宅收费标准收取水、气费用，这是商办地产享受到到一项少有的特权！另外，针对拆迁户购商办地产，更享受5%购房奖励。

购房有“特权”

总裁公馆提供委托租赁5年服务，东二环泰禾广场1期SOHO在交房运营的一年内，租金收益已上涨约40%，在5年委托租赁期间，物业租金将继续快速攀升，轻松实现租金≈月供！首付不够？总裁公馆特批10%首付，轻松拿下东二环！

产品再升级

总裁公馆除了享受委托租赁5年、10%首付两项楼市bug级“特权”外，C栋在总裁公馆B栋的光环下全新升级，除拥有5米挑高双钥匙的亮点外，更创造性地打造了双阳台、双会所，同时率先响应了新政利好，引入民水燃气入户等诸多利好，不管是办公还是居住都是一个理想场所。

全新双阳台设计，让室内得到双面的通风与采光，营造一种“总裁”级的舒适生活感。同时，配备了双会所，拥有养生、健康、书吧等多功能服务，让业主享受“总裁”才有的惬意生活。总裁公馆新品，能继承前作的优良传统，并大胆创新，促使产品升级，迎合市场上“总裁”级挑剔的购房者的需求。

服务再升级

除了产品品质升级之外，总裁公馆C栋新品还拥有九大服务体系，成立福州规模化、专业化的园区运营中心，为入驻企业提供租务、办公特约、物业、商务、生活餐饮等商务配套服务，为客户的资产保驾护航。

同时，泰禾金管家投资平台，为业主免费提供租赁一条龙服务，为创业者们提供具有价值的创业平台和高效率的商务空间，简直是“总裁”级的待遇，更是实现商业集群不断提升的重要砝码。

景观再升级

另外，“总裁”也可以小清新。总裁公馆所处的东二环板块，将规划牛港山公园，东湖公园，累计占地1100亩，今后将成为东二环泰禾广场商业区的重要休闲景观配套，对于总裁公馆的业主来说，将轻松享受“楼上办公，楼下逛公园”的“总裁”级办公体验。