揭秘：唐僧师徒为什么要去西边“取金”？

　　引言：前日，一则“穿越了？唐僧师徒现身福州 究竟所为何事...”的撰文，在朋友圈疯转，引起多方关注！

　　事情的缘由大概是这样的：唐僧师徒西天取经归来，初来乍到有福之州，想找个落脚点，怎奈因福州各区动辄2、3万更甚4万的“客栈”价格狠狠地吃了个“闭门羹”，一切皆因无房，但民众的一句“西边有房还便宜”又为师徒四人燃起了扎根福州的信心，他们决定去西边瞧瞧。

福州各板块房价地图

　　恰如当初不远万里的西天取经路一样，这次的西边寻房路，唐僧师徒会经历怎样的风雨？而此番为何选择西边取“金”，西边又是否有真“金”存在，还值得细细考究~

　　上文提到的西边，其实就是位于鼓楼西侧的一块新兴崛起的板块，相较于福州城市毫无疑问的核心区——鼓楼区来说，该板块新开发楼盘布局众多，价格低且不限购，怪不得唐僧师徒会有兴趣去一探究竟，与此同时，一场关于鼓楼西的掘金之旅也正式开启！

　　鼓楼西有真“金”之楼市调控政策加持

　　10月6日，福州市明确了启动商品房限购，并提升了首套房和二套房的首付比例。144㎡及以下商品房五区户籍居民限购2套，首套房首付升至3成。

　　一波未平，一波又起。10月10日，政府又出台新政补充细则，规定“对居民家庭有2笔及以上购房贷款未结清的，暂停发放购房贷款”。

本轮福州限购区域一览

　　但限购令并未封死购房者的买房路，值得一提的是，此次的限购范围，并不包含以闽侯为首的八县区域。也正因如此更多人开始转向八县购房，而鼓楼西作为离鼓楼较近的一块不限购区域，理所当然成为众多刚需者亦或投资客的购房选择。

　　鼓楼西有真“金”之立体交通路网

　　鼓楼西作为鼓楼后花园，紧邻福州软件园；地铁5号线一期首站拟调整为“荆溪新城”站；西江滨大道、甘洪路、绕城高速、荆溪互通等形成主干路网。

地铁5号线一期起始站拟调整为“荆溪新城”

已投入使用的福州地铁1号线（南段）运营实景

　　而在8月26日，福州市土地发展中心发布的四幅地块的较新征地动态中，有3幅地块位于鼓楼西区。其中马鞍山隧道道路置换地项目，可为铜盘路拓宽改造项目涉迁单位提供置换地，此举将加快铜盘路拓宽改造项目的建设，鼓楼西直通鼓楼西区，将再多一条快捷通道，日后进入市区将更畅通。

马鞍山隧道的通车以及铜盘路的拓宽，将彻底盘活鼓楼西

洪山桥至洪塘大桥将拓宽改造为双向8车道

洪山桥效果图

洪山桥与杨桥西路、洪甘路交叉口效果图

　　另据悉，洪山桥至洪塘大桥将拓宽改造为双向8车道，且两侧桥头都要建下穿通道，杨桥西路和洪甘路的双向直行车辆，都将通过下穿通道行驶，拓宽建设过程不封路，此举将是鼓楼西直通市区的又一大利好。

　　鼓楼西有真“金”之宜居的旅游度假生态资源

　　十里长堤看潮生！在闽江北岸闽侯境内的江滨西大道旁，政府重金打造了一座江滨休闲公园。日前该公园荆溪段一期已建成开放，荆溪段二期还在建设中，全面建成后，秀美壮观的芦苇岛以及水杉林、木芙蓉散步道等，将带给市民清新的体验。

　　在鼓楼西，这样的“天然氧吧”还仅仅是个缩影。

闽侯江滨休闲公园和三叠井森林公园

　　除了坐拥闽江上游天然的生态资源和沿江景观带，拥有稀有的闽江上游江岸资源外，鼓楼西作为政府规划打造的旅游度假山水新城，森林覆盖率达61.8﹪，三叠井森林公园、天龙将军山生态园、启福城市公园等生态景观环绕。

光明温泉旅游休闲度假中心

　　区域内还拥有独特的地下温泉资源，拟建成以商务温泉为主题的温泉休闲度假中心由福建凤翔集团投资，目前已完成规划，建成后将为福州市民提供又一处休闲度假的好地方。

　　鼓楼西有真“金”之宜业的滨江商务交际圈

软件园鸟瞰

　　区域毗邻的科技园以及新增的中科福州数据产业园、云天网络、软件园动漫游戏产业基地二期、佳新电子等，未来将会吸引众多的高薪企业入驻，届时将为鼓楼西输送大量的高收入精英人群，带来更多的置业需求及消费能力，未来区域内可共享企业与社交人脉资源，将共同打造福州全新的一个新锐交际圈。

荆溪科技文体中心

　　同时闽侯县城高标准建设的商务中心、科技中心、文化中心坐落于此；市民广场、昙石山博物馆环绕周围。

　　鼓楼西有真“金”之一应俱全的大城配套

　　有了宜居的生态环境和宜业的新锐交际圈，想必更需要有一应俱全的生活配套，才足以形成一座充满活力的一生之城。

　　近年来，鳞次栉比的安置房、众多特色楼盘实力进驻等，让鼓楼西未来现代化的滨江景观生活圈日见雏形。

金牛山公园

　　鼓楼西作为离五区较近的一个板块，不过江不过桥，通过三环路、甘洪路等便可与主城区无缝连接，优享软件园、金牛山公园、大儒世家、省体、五四路等各种配套。

　　而近年来，区域内吸引来众多开发商布局与此，除开发各类特色的住宅、别墅外，还规划有多处商业中心、超市、酒店、医院、学校、文体中心等，联合促就鼓楼西繁华大城的核心元素。

海峡国际家居建材城

　　龙头项目海峡国际家居建材城(原海盛环球物流)，共汇聚了TOTO卫浴、科勒厨卫、马可波罗磁砖、诺贝尔瓷砖、东鹏洁具、东鹏瓷砖等300家品牌家居入驻，为闽侯周边的民众打开了全新家装“窗口”。

　　鼓楼西更是拥有政府着力规划的省少体校、温泉度假区等重大市政工程建设，加之房企合力开发的各项配套，区域发展前景一路向好。

　　综上各点，鼓楼以西这块具有潜力的热土，其优势可见一斑，相信仍有更多真“金”需唐僧师徒此行慢慢发掘~