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一锤定音!螺洲房价进入3万/㎡时代 到底值不值?

2016-08-11 16:10:30 来源: 搜狐焦点网

8月11日,备受瞩目的2016福州第三场土拍如火如荼地上演。

作为今早率先拍卖的地块——螺洲小镇,不负众望,首当其冲!!!经过多轮激烈角逐最终以19.5亿元被北京首开集团竞得,平均楼面地价为15038元/㎡,经核算可售楼面价为19224元/㎡。

地块成交信息一览

经激烈角逐,最终成交价定格在19.5亿元

土拍现场画面

其实早在出让信息发布之际,便有业界专家推测,位于仓山区螺洲板块的“螺洲小镇”地块,将成为本次土拍争夺重点。而在福州,逢土拍必涨价,似乎也已经成为不可更改的定律了。

下面是土拍后朋友圈盛传的较新福州房价分布图,那叫一个辣眼睛,大家自行感受一下~

网传福州房价新格局

而此番土拍,一拍拍出城南地王,至此螺洲房价也由年初的万元出头,一跃进入3万元/㎡时代。同时毗邻“螺洲小镇”地块的泰禾琼林台项目价值再攀新高度。

都说福州楼市太疯癫,房企扎堆高价买地,到底值不值?答案必然是值,毕竟他们又不傻!那到底价值在哪?下面小编拿“螺洲小镇”地块来举例~

首先,螺洲,地处政策发展版图核心,得天独厚的地理位置,坐享整个区域发展红利,加之其“帝师故里、人儒之乡”的千年历史文脉及得天独厚的温泉资源,螺洲正在蝶变成下一个“三坊七巷”。

其次,6大城市商圈,咫尺繁华。1、4、5、6号地铁多线汇聚,其中1号线南段已经通车、5号线2017年正式动工;螺福路、环岛路、南台大道等六大城市主干道构成“两纵四横”立体交通路网,畅达全城。BRT1号线途经,区域价值再提升。

加之,区域优享“仓实小”省级名教资源,让孩子赢在起点。并且“仓实小”仅螺洲一处分校,师资力量更为集中,更享优质教育。

同时,据了解新拍地块有部分用于建设温泉旅游景区项目,温泉旅游景区的建设标准不低于4A级,温泉酒店的建设标准不低于4星级。这就意味着,台周边将迎温泉旅游景区与温泉酒店等高端配套。

而据立丹行机构周报显示,在上一周,泰禾琼林台凭借最近一次开盘的热销表现,夺得周度签约套数和签约总金额双冠军,周备案总销金额达3.5亿元,遥遥先进整个福州楼市,便可见该项目及区域受追捧程度可见一斑。

最后,摘录今天土地拍卖后的一个段子吧:

  记者:对今天福州拍地有什么感想?

  市民:什么,楼面价都到4.5万/平方米了(安置房算计在内)?

  记者:最近买房计划有什么进展?

  市民:鬼知道我都经历了什么……

  记者:地价都这么高了,你还不买房吗?

  市民:我已经用了洪荒之力了,还是买不起!

  记者:你再不出手,以后买房更没机会了吧?

  市民:那敢问我现在入手泰禾琼林台,还来得及吗?

  记者:……(你猜)

    利好接力:为感谢广大购房者长期以来的支持,继7月30日首开告罄之后, 泰禾琼林台109-135㎡国院墅境大宅即将上市。

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