中防万宝城：聚集财富 造时尚生活大城

2014年，福建省人民政府办公厅发布了关于推进地下空间开发利用八条措施的通知，鼓励社会资金参与投资建设地下商业街、平战结合人防综合体和城市地下基础设施等地下工程。在此政策基础之上，前景广阔的地下空间开发产业被引进了福州，其中首屈一指的，便是中防万宝城这一项目。

作为福州市乃至全国排名前列大型融合式时尚生活城，中防投资早在2012年，就响应福州市委市政府号召，深入福州考察调研，与相关部门多次研究论证后，形成规划设计方案并倾力打造福州中防万宝城。近日，中防万宝城总经理于锡敏先生接受了本网的采访，向我们全面深入的介绍了这个划时代的新型商业综合体。

选址万宝商圈 打造新时代聚宝盆

“福州是人民防空重点设防城市、人防建设重点地区。”于锡敏先生在采访时这样说到，福州作为战略要冲，是人民防空的重点设防城市，在建设大型人防工程时，首先需要考虑战时能够更有效的起到防护作用，而万宝商圈人流巨大，周边商业、居住、办公人群密集，能够更好地达到战时人员隐蔽、减少伤害的目的。

“人防工程最有价值的就是和商业相结合。”除了人防功能外，中防选址万宝商圈还因为这里有着福州最浓厚的商业氛围。万宝商圈作为福州商业格局中的优质，有日均20万的超大人流量，辐射着全福州超700万的消费人口。相较于因城市建设而日趋没落传统商圈和孤掌难鸣的各区域综合体，选择万宝商圈是创造商业价值较大化的必然之选。

随着规划不断完善，福州北江滨CBD也已初现峥嵘，中防万宝城在万宝商圈除了能够连接宝龙万象等商业体外，还将连接北江滨CBD和地铁2号线，地铁2号线连接，拓宽商业辐射半径，引入源源不断的鼎盛人气。未来可持续增涨的消费能力也是万宝商圈的吸引力之一。

商圈在共享客流的同时，商圈中的商业体也存在竞争关系，对于万宝商圈中密集的商业体，中防万宝城也有其应对之道。首先，商业体的聚集更能带来规模效应，更为多样化的消费选择也让客流更加容易向这里聚集；其次，万宝商圈作为大众化的商圈，其中的各个商业体的商业定位还是有着细微的差别，因此中防万宝城在选择业态时，将会从品牌差异化和消费档次上与其他商业体做出区分，在共享客流的同时，弱化区域内部的竞争压力。

战略效益、经济效益与社会效益三赢

中防万宝城除了带来战时的战略效益和平时的巨大经济效益，在融入福州城市建设和提升城市整体水平上，还将带来巨大的社会效益。

万宝商圈南接仓山北达西二环，东西有工业路贯穿，已然是福州的交通枢纽之一。然而随着与日俱增的人流和车流，商圈附近的道路也寂静不堪重负，

建成后的中防万宝城，将与地铁2号线宁化站、宝龙城市广场与万象广场实现无缝对接，更与红星美凯龙商场、中央第五街及苏宁广场互联互通，商业体由上而下贯穿，达到疏导路面人流的作用。

不仅如此，中防万宝城还将在地下三层将建设双向四车道的道路，设置50余个出入口、约80部自动扶梯、约1400个机动车停车位，约5000个非机动车停车位。以达到分流工业路东西走向的直行车流的目的，并较大限度满足前来消费人群的停车需求，实现路面压力的缓解。

福州地铁时代即将来临 万宝商业价值进一步提升

如今的福州地下，新兴的城市动脉已经悄然形成。据有关报道，2016年底，福州地铁一号线将完工运营，地铁2号线，在去年年底也已经开始了站点建设。其中，地铁2号站的宁化站将由中防公司联合建设。

“一个城市有了地铁，就能够提升整个城市的生活水平”于锡敏先生在谈到福州的地铁开发时这样说，城市有了地铁之后，将会有效的释放路面交通资源，改善城市整体的交通状况。同时，地铁的便捷性也将改变福州人的出行方式，提升市民的生活质量。

在对商业方面，地铁的不断完善，也将深度影响城市的商业格局，地铁沿线的人流将带来巨大的消费能力，商圈的辐射半径将进一步扩大，商圈的商业价值也将进一步的提升。

力争明年年底完工 招商将全面启动

在接受采访时于总还透露，中防万宝城9月末地面土建工程将完工，届时地面的路面和植被将进行恢复，整体工程力争2016年12月完工，实现工业路通车。在6月12日，中防万宝城将正式启动招商，而在此之前，已经有30多家的品牌商家已争相与其签约。

于总也表示，中防万宝城将会根据区域商业的差异需求，严格执行“先模拟，后规划”的原则，统一规划布局、统一形象整合、统一物业管理、统一招商管理、统一营销推广、统一企划宣传，保证科学的商业管理、合理的业态组合、成熟的商业运营以及专业的品牌推广，较大力度的保证商家利益，为财富保驾护航。