上周成交量稳中有涨 楼市乱世中“独善其身”

    搜焦点网统计，本周（4.15-4.21）福州全市共签约479套，环比上涨4.36%;成交面积53074.3㎡，环比下跌2.65%。与上一周比，成交量稳中有涨，房地产市场仍呈现一片乐观态势。
    福州一周（4.15-4.21）商品住宅成交总量

 2013年4月15日-4月21日福州五城区住宅成交情况

2013年4月15日-4月21日福州住宅成交环比涨跌情况

　　本周，福州商品住宅成交479套，比上周增加了20套，环比增长4.36%,成交面积为53074.3平方米，环比下跌4.62%。从社会形势上来看，本周可谓是灾难频发的一周，波士顿爆炸案、复旦投毒案加之20日的雅安大地震等，让整个国内乃至国际都陷入“乱世”。但房地产市场却“独善其身”，呈现一片上涨的势头。就今年一季度，一手房和二手房销售同比增幅都达100%以上。

　　从五城区的成交情况上看，鼓楼区和晋安区的成交量并列五城区之首，均为118套，成交面积分别为10035.45平方米、13690.07平方米。作为重点新城建设的马尾区也后来者居上，仅以一套之差居于第二，成交总面积却是首位，为14747.24平方米。此外，台江区成交94套，成交总面积10629.01平方米；仓山区成交32套，成交总面积3972.53平方米。

 福州五城区成交套数环比涨跌情况

 福州五城区成交面积环比涨跌情况

　　本周福州全市商品房成交套数环比上涨了4.36%,从福州五城区的成交情况来看，台江区与晋安区均有明显上涨，尤其台江区，本周环比增幅160.11%，其余区域均有小幅度下降。

　　成交面积方面与成交套数成正比，台江区与晋安区分别有160.82%和11.42%的环比增幅。鼓楼区、仓山区、马尾区则分别下跌了20.30%、23.47%、27.63%。

 最近四周商品住宅成交套数走势图

 最近四周商品住宅成交面积走势图

　　据搜狐焦点网统计数据显示，成交套数在四月初大幅度下跌后，于上一周又有小量的回升，并延续至本周。成交面积在这三周内小范围波动，变动幅度不大。

　　本周，各地的楼市成交量多有所回升。首先是3月初“国五条”的出台让房地产商从中得益从近期房管部门对市区部分在售楼盘中介调查情况来看，“国五条”出台后，市区商品房不仅成交量大幅度上升，价格也有明显上涨。部分购房群体担心政策变化会更加催高房价，提前购房。

　　再者，今年4月初，福州市住房保障和房产管理局在接受媒体采访时表示，今后几年福州将重点建设以公租房、廉租房为主的租赁式保障房，发展十余年的经济适用房将退出市场。以至于低收入人群更加难以买到房，一部分人抱着趁早入手的心态购房，唯恐房价再涨。

　　综合种种因素，房地产企业表现乐观，各大楼盘也在极力宣传，成交量上涨趋势明显。一反去年同期波澜不惊的局势，使更多持观望态度的顾客有了购房的想法。