三盛国际公园4D精装解读：与有身份的人为伍

福州金融圈层包揽整栋精装，千亩大盘累计2800户政商精英入主

　　在福州精装楼市销量普遍低迷的背景下，最近在业内流传的一则消息引人惊叹——千亩国际住区，三盛国际公园 (论坛)？拉菲公馆整栋楼被金融界精英人士包揽，福州精装房的地位就此颠覆。熟悉三盛国际公园的人心里一定清楚，这不是普通精装房所能够做到的。那么，是什么魅力促使这些眼毒的投资家们如此追捧拉菲公馆呢？

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　　在他们看来，衡量房地产好坏的标准

　　是“邻居”而不只是“地段”

　　精英人士深知：对品质生活的体现，不仅限于对稀缺资源和优质品质的占有，更在于与同属一个圈层的人住在一个社区。这就解释了鼓楼区的政界精英人士、五四北写字楼里的金领、湖东路上的银行家们为什么总是三五成群地一起出现在营销中心现场。

　　“他们喜欢与身份品位相似的人一起聚居，所以都是带着几个朋友过来一起看房，一起购买。”现场置业顾问说道。

　　不同的政治、经济、文化氛围下会形成不同的圈子，所以说衡量房地产好坏的标准是“邻居”而不只是“地段”。作为福州金融界的精英，他们买房的标准、眼光，都很独特。他们都明白一个道理：与那些成功的人士为邻，就会形成马太效应，吸引更多成功人士聚集。

　　据三盛国际公园营销人员不完全统计：拉菲公馆七成的买家为政界、金融界的精英人士。在他们内部，拉菲公馆某栋楼被置业顾问们不约而同的称之为“金融楼”，原因是这栋楼几乎被福州金融界人士所包揽。不久，这个名称和由来也逐渐在福州地产业内流传。

 样板间实景图

　　只是地面铺砖、墙壁刷白？那不叫精装！

　　拉菲公馆首创4D全成品精装标准

　　说到精装房，许多人脑海里都会浮现当初的印象：统一标准化的室内风格，统一品牌全系采购的厨卫设备等，致使整个空间毫无设计感和艺术感。三盛国际公园拉菲公馆做到的远不止这些。

　　◎让家充满艺术的质感：摈弃标准化流水线般的装修是必须的。拉菲公馆聘请知名室内设计师亲自操刀，汲取国际先进设计理念，打造奢华而又高贵典雅的风格，同时更不失舒适人性化的细节设计。例如，双开门的卫生间，充分考虑了主人举办家庭聚会时客人的便利性，便捷，灵巧；从上千种墙纸中甄选出手感较好、防潮耐热的的墙纸作为贴墙装饰，美观且大方；拉菲公馆针对不同的单元采用了不同的装饰标准，满足业主对家装的不同喜好，彻底打破了传统精装房单一的装修效果。

　　◎会呼吸的精装房：在国内居民环保低碳意识觉醒和追求高品质健康生活的今天，室内装修设计施工除了需充分考虑设计艺术感，环保、绿色、低碳、健康是前提条件。拉菲公馆所采用的小到胶水、五金件大到厨卫设备均严格执行环保标准，而采购国际品牌，其相关标准比国标更高。

　　◎精细化无处不在：真正的好产品，体现在细节上。俗话说的好：“不怕货比货，就怕不识货。”有对比才知差距。目前福州市场上大部分精装房地面采用的都是普通玻化砖，而墙壁也以乳胶漆粉刷为主。而拉菲公馆4D全装修精细化标准打造的精装修奢宅，则以大理石拼花和黑檀实木复合地板为主，无论是客厅还是其他卧室，电视背景墙都装修到位，同时考虑到电源插孔与电视的距离，避免使用时电源线裸露的问题。在中央空调出风口的设置上，为了追求最舒适的效果，工程师亲自参与体验找到较佳的高度和角度，避免了装修返工。当然，还有更多人性化设计细节，不胜枚举。

　　◎国际一流的品牌阵容：除了出色的细节考虑，拉菲公馆严苛甄选，采用国际一流品牌。入户门、客厅、厨房及卫浴间，所有家装细节均采用世界知名品牌。如上海万托入户门；国际家电龙头西门子油烟机、消毒柜、灶台和开关面板；美国市场占有率较高的得尔达水龙头；黑檀实木复合板；乐家浴缸；德国高仪浴室、淋浴房水龙头；“科勒”马桶；智能静音超低噪音日立变频中央空调，就连洗涤池下方水管也采用来自德国的知名品牌。

 小区实景图

　　三开三清，福州高端家庭优选精装大宅成趋势

　　农历新年刚过，拉菲公馆就惊爆2号楼开盘即售罄，紧急加推4号楼还是一扫而光，5号楼推出后，再度销售一空。一直以来福州精装都遭受各种质疑，而拉菲公馆一个半月的时间里三开三清，这对福州精装房市场来说无疑是首次。

　　随着先进精英族群对居住舒适度的要求日益提高，4D全成品精装已经成为吸引客户的核心价值所在。4D全成品精装标准，以不需要业主进行二次装修为准则，交房标准比样板房标准更高，细节考虑更加周到，真正做到业主只需购买家具就可以入住，省去了自己装修耗费的时间成本。 此外，拉菲公馆预计将于2014年年底交房，准现房出售，真正做到即买即住，省时省力又省心。