福州
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大力（化名）先付了部分钱，向阿明（化名）购买了其继承的一时还办不出产权证的拆迁安置房。由于对余款何时付谈不拢，阿明威胁要把这套房子再卖给其他人。大力心慌慌，诉至法院要求确认自身权利。近日，仓山区法院经审理，确认当事双方签订的房屋买卖合同合法有效。
去年10月底，大力经人介绍，到仓山某小区现场查看一套挂牌出售的拆迁安置房。阿明拍着胸脯向大力保证，该房系其一人继承，并有意出售，但又拿不出证明自己是房主的材料。大力虽然不放心，但因该房的报价较低，他经不住诱惑决定冒冒险。他先行向阿明付了3万元作为定金，并表示等该房明确为阿明一人继承时再签订正式合同。
同年12月底，阿明向大力出示了仓山区法院出具的《确认决定书》，上面明确写着该房由阿明一人继承。大力这下彻底放心了，马上和阿明签订了房屋买卖契约。双方约定，该房的卖价为77万元，大力先付70万元，余款7万元待其办出产权证时再付。大力随即通过银行转账的方式付给阿明67万元，再加上之前的3万元定金，总共付了70万元。阿明也很爽快地将该房交付给大力居住使用。
今年1月，阿明要求大力再付5万元房款。大力没答应。几天后，阿明再次找到大力，称自己目前还是该房的房东，如果大力不付钱，他就把房子转卖给其他人。大力左思右想之后，拿着和阿明签订的房屋买卖合同、转账凭证、阿明收到购房款后写的收据等材料，将阿明告上法庭，要求进行房屋确权。阿明一直没出庭应诉。
仓山区法院经审理认为，根据大力提交的证据，他和阿明之间的房屋买卖合同不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平的情形，双方意思表示真实。诉争房屋经法院依法确认，由阿明一人继承，阿明有权将该房卖给大力。
据此，法院确认大力和阿明之间签订的房屋买卖合同有效。
