福州楼市成交量上涨25.44% 上周成交节节攀升

　　楼市成交数据分析（3月5日-3月12日）

 2012年3月5日-3月12日福州五城区住宅成交情况

 2012年3月5日-3月12日福州住宅成交环比涨跌情况

　　本周，福州商品住宅成交355套，比上周增加了72套，环比增长25.44%,成交面积为40400.72平方米，环比上涨了107.88%.从近期来看，全国成交量都呈上涨趋势，全国楼市明显"回暖",,福州本周的成交量与前一周相比上涨了25.44%,截止目前，福州成交量已经连涨三周，福州楼市或已然复苏。

　　从五城区的成交情况上看，仓山区的成交量"五城区之首"依然雷打不动，为264套，成交面积30363.65平方米，且成交房源的套均面积都为中等户型，为115.01平方米。晋安区虽然在成交量仅次于仓山区，但在数量上与仓山区相去甚远，仅为66套，成交套均面积109.40平方米。再其次是台江区，成交11套，套均面积120.62平方米；鼓楼区成交9套，成交套均面积123.52平方米，居于末位的依然是马尾区，仅成交5套。从成交情况看，本周成交的房源以100平米以上的中大户型为主。

 福州五城区成交套数环比涨跌情况

 福州五城区成交面积环比涨跌情况

　　本周福州全市商品房成交套数环比上涨了25.44%,从福州五城区的成交情况来看，除了台江区下降了38.89%外，其他四区的成交套数都有所上涨。其中，马尾区的成交量又"蹦哒"至先进，成交量较上周上涨400%.上涨幅度排行第二的是鼓楼区，本周仅成交9套，上涨了80%;而仓山区和晋安区的增幅也不小，分别为30.05%和17.86%.

　　成交面积与成交量相对应，除了台江区下降了35.09%外，其他四区的成交面积都有所上涨。其中，马尾区的成交面积随着成交套数的上涨而有所飚升，涨幅为177.2%.其次是鼓楼区，成交面积上涨了86.67%,幅度较大。另外，本周仓山区和晋安区分别上涨了49.73%和14.87%.

　　
 最近四周商品住宅成交套数走势图

 最近四周商品住宅成交面积走势图

　　据搜狐焦点网统计数据显示，福州商品住宅成交套数已经连续四周连续上升，但排名前列周上涨幅度不大，此后三周都有较大幅度的上扬，尤其是上周，七天的成交量是与日俱增，节节攀升。

　　2012年全国两会在北京召开，楼市和房价成为代表和委员热烈讨论的话题。温家宝总理展示了政府加强房地产调控的决心；住建部表示"限购令"短期内不放松，并且，从"十三五"开始，保障性住房的建设将转入资金补贴为主，实物建房为辅阶段。另外，发改委李朴民在接受媒体采访时表示，今年要完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策。

　　【专题：福州楼市数据周报第120302期】