楼市调控,“限购”威力,而“紧贷”次之。从目前来看,“限购”政策肯定继续保留,至少要持续到明年6月以后。而信贷宽松,倒是出现了一点迹象。
从明年起,各大银行的房贷业务,又拥有了新的份额。目前积压了数月的“等贷者”,有望于明年春节前“解套”。此外,从市场上看,股市表现不理想,使部分“热钱”仍在游荡,如果出现机会的话,也会有意通过其他方式进入楼市。
所以,调控楼市,似乎要注意这些细节上的变化,要早作打算。可以预计的是,12月楼市表现不会好。但到了明年年初,楼市就存在变数。对这一变数不加以控制,那么到了明年6月之后,如果“限购”有所松动,就会引发连锁反应,影响楼市调控成果。