福州
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26日，国务院出台新“国八条”，将二套房的首付比例提至六成。昨日，记者从在榕银行了解到，目前各网点未收到正式文件，但部分银行网点已接到上级口头通知执行二套房首付比例提至六成，且将利率由原来的在基准利率的基础上上浮10%提至上浮30%。
记者了解到，1月初前在榕多数银行执行的是首套房首付三成，利率执行基准利率；二套房首付五成，利率在基准利率的基础上上浮10%；对于多套房，多数银行都不接受申请。
“首套房利率，我们行都执行上浮20%的政策了。”在榕一家股份制银行有关人士告诉记者，近期贷款额度很紧张，他们上调了首套房利率，“我们已经接到上级行的通知，二套房将执行首付六成、利率上浮30%的政策”。
采访中，记者了解到，1月中旬时，在榕多数银行都上调了贷款利率，个别银行首套房利率在1月中上旬就已上浮10%，个别银行虽然首套房利率还能打折，但要求首付必须支付四成。“多数银行现在都不放款了。”在榕一家国有银行信贷人员告诉记者，他们支行还有一点额度，但也很有限，现在申请贷款的肯定放不了款，估计春节后资金也不会充裕。而且现在他们的贷款产品的利率已由去年年底的上浮10%提至上浮25%。他透露，有的银行目前已暂停发放贷款。
与此同时，民间借贷利率在上升，的已达到月息3分。在榕一家股份制银行有关人士透露，目前一些房地产公司资金紧张，之前的房地产信托理财产品的年收益在7.5%至10%之间，这说明地产公司支付的利率在12%至15%之间；但现在的房地产信托理财产品的年收益达到10%至15%，这说明地产公司支付的利率在18%至20%。
