福州
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从今年4月份以来，受政策影响，楼市在严厉调控下出现成交持续低迷的势态，买卖双方观望气氛浓厚，业界判断市场已经进入买卖双方深度博弈时期。搜狐焦点再一次全国联动，对当前购房者的典型心理状态进行第四次百城调查，就当前买卖双方博弈态势，对福州购房一族展开全方面需求和心里调查，以期对市场前景做出较为准确的判断。
从调查中不难看出，有半数的调查者都处于有计划但却选择观望的状态中，真正有意向看房的不过14%，这充分说明国家的新政已经起到了比较明显的调控房价的作用，购房者不在头脑发热趋之若鹜，随之而来的房价也会随需求的下降而有所回落。
我们的购房者在与开发商博弈的过程中不断了解对手，越来越理智和清醒，面对目前这种房价走势不明朗的态势，有80%的购房者认为下一阶段房价还有下跌的可能，因而选择继续观望不出手，这部分人代表了广大购房者最真实的想法和心愿。
目前我国住房需求中刚需的住户占总购房人数的一半，而投资和其他占到近20%，刚需和投资的博弈力量差距明显，但介于两者对房地产市场的控制和导向力量悬殊，广大的刚需购房者想要达到心中理想的价位，不知还要等待多久。
30%是民众期待最多的房价下跌标准。相对于福州目前的平均工资水平而言，福州的房价确实处于一个比较高的发展阶段。普通的工薪一族想要人人都买得起房，房价是得朝下降30%的方向努力才好。
买新房还是买二手房，这对手里存款不多的人来说的确是个问题。如果能力允许，人人都想要新房。之所以还有33%的人选择考虑二手房， 一是看手头的存款够不够新房，二是看地段配套等性价比够不够高了。
关于今年下半年房价的走向，各专家学者业内纷纷预测且各不相同，但购房者却有半数以上都认同年底会有大的降幅。 归根到底，购房者的需求影响市场供应，进而影响产品价格。年底究竟降不降价，让我们拭目以待。
一些房地产商虽然以打折抢占市场，但经过调查发现，虽然售房优惠不断，但是房价依然只在高位小幅波动，房价未见真正回落。 群众的眼睛是雪亮的，７６％的被调查者认为开发商打折是“假摔”和吸引眼球的楼市噱头。打折风波扑朔迷离，在资金流动性充裕的情况下，开发商降价压力不大，楼市调控任重道远。
