《漳州市区廉租住房保障申请审核细则》出台

　　申请本人及家庭成员中，5年内有售房记录的，将不得享受廉租房政策。日前，《漳州市区廉租住房保障申请审核细则》出台，对申请者条件、困难户认定及家庭人口认定作出具体规定。

申请者条件：人均住房面积不足13平方米
 
　　《细则》规定，同时具备以下条件的家庭，可以申请廉租住房：市区城镇常住居民户口且满1周年以上；人均收入低于市区城镇居民生活保障标准3倍；人均住房建筑面积不足13平方米；家庭成员之间有法定赡养或抚养关系。
 
　　同时具备以下条件的个人，也可申请廉租住房保障：市区城镇常住居民户口且满1周年以上；收入低于市区城镇居民生活保障标准3倍；无房；男满55周岁、女满50周岁以上。民政部门认定的年满18周岁以上的低保人员、残联部门认定的无劳动能力的残疾人不受此限。
 
　　针对有个别人为骗取廉租房，匆匆将自己的住房转卖掉再申请等情况，《细则》规定，凡有下列情况的，可认为申请人有住房，不属困难户：申请人及家庭成员有私有住房；申请人及家庭成员在申请之前5年内，有转让私有住房；申请人及家庭成员待入住拆迁安置住房。此外，申请人或家庭成员名下有非住宅房屋或在申请之前5年内有转让非住宅房屋的，也不予保障。

成员数认定：未婚成年人不予保障
 
　　此次《细则》也对如何计算住房困难户家庭人口作出规定，申请家庭中的未婚成年子女（年满18周岁以上）不予保障，在校生及无劳动能力的残疾人除外。申请家庭中的已婚子女不予保障，若已婚子女需申请的，应独立提出申请。
 
　　符合条件的申请人居住在直管公房或单位公房的，实行租金减免方式给予保障。居住的直管公房或单位公房面积达不到保障标准的，不足部分发放租赁补贴给予保障。
　
　　按房改政策以成本价购买公有住房、已领取住房货币补贴、参加集资建房或购买过经济适用住房（包括安居工程住房、解困房）的家庭或个人，不得申请廉租住房保障。

年度审核制度：每年应申报收入变动等情况
 
　　租到廉租房也不代表永远可以租住，《细则》规定，已准予实物配租的家庭或个人，应当与廉租住房产权人或管理单位签订廉租住房租赁合同，并在每年的三至四月间向市住房保障办如实申报收入、人口和住房变动等情况。经户籍所在地办事处（镇政府）、区民政部门、市住房保障办按规定程序分别审核后，对享受廉租住房保障资格、额度等进行调整，并书面通知当事人。
 
　　也就是说，廉租房的租户，如果有一天因为家庭成员收入增加，或是买了商品房等情况，市住房保障办按规定程序分别审核后，有可能被调整廉租房的享受额度，或是被收回廉租房。