福州
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4·14新政出台至今，尽管房价下调预期已成一致的共识，但各地市场反应显示，在成交量下跌之时，房价依旧高位盘整，大范围降价促销现象尚未出现。
网友们给不降价的开发商赠名“死扛扛”。
凭什么扛？能扛多久？业内朋友给出了一致的答案：2010年和2008年不同，开发商吃了一堑，长了一智。
数据统计显示，品牌上市房企2009年现金增幅同比上涨15%至587%不等，2009年底的持有现金与2008年同期相比，平均增幅达到217%，持有现金超过60亿元的房地产上市公司超过40家，资金状况是过去七八年以来的。
资金流的充裕增加了开发商“扛价“的底气。记者了解到，经过2008年的市场调整，除了上市房企，福州本土的开发商如世欧地产、融信集团、中庚集团等也都早已开始积极运作，拓宽融资的渠道，基本能保持在不大幅降价的前提下维持正常的企业运营。
而随着销售量的进一步低迷，开发商根据市场的变化也开始调整开发工程的进度。业内人士分析，未来福州新建商品房的开工面积将同比下降，这也将影响商品房市场的供应量，在供不应求的局面下，房价快速回落并不现实。
供不应求的态势从房地产交易登记中心的数据也可窥一二。据房地产交易登记中心网站的数据显示，目前福州住宅的可售面积仅150万平方米左右，即使按照2008年的销售速度，也仅够支撑3个月左右。
“开发商不差钱，市场供不应求，开发商为什么要着急降价？”群升国际营销总监郝先俊分析，接下来的市场，或将走向分化，有的降有的扛。但降价的，未必就一定卖得出去；不降价的，也未必就没人捧场，关键看产品和开发商品牌。
