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7月阜阳县城卖地22.5亿 主城区无"战事"

2017-07-31 12:15:52 来源: 搜狐焦点网

据搜狐焦点网统计,继6月30日,安徽置地一举摘得城南新区580.8亩商住地块之后,至今阜阳城区土地市场再无动作,下半年开局遇冷。而相较于阜阳城区,阜阳下辖的四县一市土地市场却异常活跃,备受诸如碧桂园集团、恒大地产等房企的关注。整个7月,阜阳四县一市土地总成交8宗,成交面积约576亩,成交金额达到22.5亿。

在成交的8宗土地中,颍上县成交5宗,均位于城北新区,成交面积约388亩,成交金额达到15.2亿;阜南县成交2宗,成交面积约178.27亩,成交金额达到15.2亿;太和县成交1宗,成交面积约9.5亩,成交金额约2147万元;7月,临泉县与界首市土地市场零成交。

值得关注的是,碧桂园446万元/亩,总价46974万元摘得YS2016-41号地块首次进驻颍上县,该地块楼面价2230元/㎡,刷新县城土地楼面价。望和地产以512万元/亩、总价52578.4万元摘得YS2017-6号地块,溢价率113.3%,成交楼面价2194.28元/㎡,刷新土地销售单价。随着阜阳大发展大建设,众多房企不再仅仅关注城区土地市场,将更多关注点转向县城,更是看准了阜阳强大的刚需市场,瞄准县城,挖掘购房潜力。

一直以来土地市场都被誉为是楼市的“晴雨表”,其成交情况能够反映出楼市现行状态,然而,阜阳7月主城区土地市场的0成交,却与楼市淡季不淡的火爆销售形成了鲜明的对比。整个七月,阜阳多家楼盘进行开盘或加推活动,其中,海亮星城、枫语墅、碧桂园翡翠湾更是抢搭7月末班车进行了项目首开,撬动了大批楼市购买力。

纵观整个上半年阜阳土地市场,可谓是跌宕起伏,尤其是一月份土地成交地块12宗,揽金约69.54亿。经历了几个月的土地空窗期,六月又迎来新一轮的集中供应。7月政府再一次放缓土地供应速度,或有利于缓解供需矛盾,促进房地产市场的良好平稳发展。当然,随着楼市库存的进一步去化,房企是否会部署新的拿地计划仍犹未可知。

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