今日土拍预告：四（幅）商住地块面积425.46亩

5月2日、9日，阜阳市国土资源局公布了阜国土（拍）告字〔2017〕2号和阜国土（挂）告字〔2017〕7号文件，以挂牌和拍卖方式出让四（幅）商住地块的国有建设用地使用权。其中开发区两宗、颍州区两宗，面积合为425.46亩。据公示文件所示，该四宗商住用地将于今日下午三点在阜阳市集中招投标交易中心公开拍卖。

[2016]-84号地块位于颍州区中清河西侧、清河东路北侧，属于原阜阳国际大酒店用地，出让面积为51.24亩，规划为商住用地。容积率不大于4.5且不小于3.0，其中沿清河路可设置商业商务用地，商业商务建筑总面积不大于地上总建筑面积的40%。

地块周边配套：

该地块位于阜阳市中心城区，紧邻阜阳市政府，东临中清河游园和文峰公园，周边社区生活氛围浓厚，基础设施完善，公共设施配套完善。

交通：9、11、26、53、52路公交经过，且临近阜阳汽车西站，交通便利。

学校：阜阳师范学院、阜阳师范学院附属中学、清河路一小、汇文中学、一职高等，教育资源丰富。

医疗：阜阳市排名前列人民医院等。

其出让条件有以下几点：1、竞得人在地块内须设置大型集中商业建筑、五星级酒店及商务楼，建成后须自持不小于30000㎡的五星级酒店和不少于14000平方米大型集中商业建筑，不得对外销售。2、竞得人须对原阜阳国际大酒店216名员工就地就业进行安置。3、竞得人须就地无偿提供21套，建筑面积约2160平方米的整栋独立商品住宅，用于安置选择产权调换的被拆迁群众。

[2016]-82号地块位于颍州区颍七路南侧、港口路西侧，出让面积为71.83亩，规划为商住用地。容积率不大于2.3，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。

竞买要求：竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。（4）依据规划设计条件通知书，竞得人在地块范围须设置一个不少于9班，用地面积不少于3200㎡，建筑面积不少于2700㎡的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。

[2016]-83号地块位于颍州区颍七路南侧、二十七路西侧，出让面积为130.07亩，规划为商住用地。容积率不大于2.3，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的10%。

地块周边配套：

这两宗地块属于连体地块，靠近颍州经济开发区，紧拥京珠线，可直通市中心，交通便利。紧邻阜合现代产业园合肥百大阜阳购物中心、东方明珠、盛世华府、海亮悦府、润源太阳城、福和家园等商住小区。生活基础设施和公共基础设施完善。

交通：有37/52路公交经过，紧邻京珠线，可直达市中心，交通便捷度高。

学校：三十里铺中学、阜阳市第五中学、阜阳实验中学南区；

医院：安医大阜阳附属医院。

[2016]-89号地块位于颍州区人民路南侧、南京路东侧，出让面积为172.32亩，规划为商住用地。地块一容积率不大于2.3且不小于1.0，地块二容积率不大于2.4且不小于1.0。其中地块一商业及居住用地，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于55%；地块二居住用地，商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%。

地块周边配套：

该地块紧邻市中心，周边医院、学校、社区服务中心等配套齐全，多路公交通达此地，交通便利，是不可多得的优质居住地块。

社区：祥源文旅城、中建滨河花园、中南现代城和弘鑫花园、紫金城、刘琦花园、上城国际花园等；

医院：阜阳市第三医院、阜阳市第二医院；

学校：实验中学、阜阳市十七中、阜阳新希望高级中学、北城小学等；

景观：七渔河公园、河滨路景观带、刘崎公园等。