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2017阜阳第一季度宅销4750套 同比下降23.50%

2017/04/14 11:56 来源: 搜狐焦点网 评论
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2017年第一季度(1-3月份)阜阳市商品房网签共6375套。其中住宅网签4750套,均价约6023元/㎡,商业网签1183套,均价为13089元/㎡,办公网签177套,均价为8153元/㎡,公寓网签256套,均价为6237元/㎡。

告别楼市“金三”之后,春意盎然的4月悄然而至,2017年第一季度宣告结束。据搜狐焦点网统计,阜阳楼市第一季度商品房总成交6375套,其中住宅总成交4750套,与2016第一季度成交6209套的成绩相比,环比下降23.50%;商业总成交1183套,与去年同期2882套相比,环比下降58.95%。

2017年第一季度(1-3月份)阜阳市商品房网签共6375套。其中住宅网签4750套,均价约6017元/㎡,商业网签1183套,均价为13089元/㎡,办公网签177套,均价为8153元/㎡,公寓网签256套,均价为6237元/㎡。

从单月网签来看,近期阜阳住宅成交量连月上涨,阜阳人口多刚需大当前住宅市场无去库存压力。一月份开盘项目多,但受春节假期、房价调控影响,成交量远低于往期;一月份网签滞后早就2月份的大幅回升。而受楼市调控之风蔓延,对阜阳也产生一定影响,虽然3月成交量小幅上升,但与去年同期相比,逊色很多。与火爆的住宅市场相比,非住宅市场的成交量则差强人意。

从网签均价来看,阜阳房价较为稳定。2017年第一季度网签均价6017.86元/m²,同比2016年第一季度5215元/m²,上涨15.38%。价格与同期相比,增幅较大,但与阜阳巅峰时期的价格相比,回落较大。

从成交区域结构来看,2017年1月~3月颍东区以第一季度1688套压倒性优势成为阜阳楼市的“霸主”!颍州区则以网签1096紧随其后,颍泉区以网签934套位列前三,开发区以网签665套排列第四。房源紧缺的城南新区以网签360套落后,由于城南无新地块成交的情况,无房可卖的局面仍旧会持续。

阜阳2017第一季度住宅销售排行榜单中,乐富强悦澜湾网签495套荣登阜阳第一季度销售排行榜首位,均价7182元/㎡;安建九纺世家网签353套位列第二,均价4255元/㎡;海亮悦府网签330套位居第三,均价5290元/㎡。另外,天章水岸国际、海亮江湾城、金悦东湖、新华城东郡等位列销售排行榜前10名。

商业方面,据搜狐焦点统计显示,2017年阜阳第一季度商业销售备案排名前三的分别是国际汽配城、农机大市场和商厦国际城。

2017年市场形势并不明朗,市场观望情绪较浓。第一季度,多数开发商保持更着重于对2016年的市场总结与对2017年的计划拟定,在推货上保持按兵不动。而且,春节后楼市人气恢复缓慢,客户观望情绪较浓,开发商推货较为谨慎。业内人士分析,从当前市场来看今年楼市爆发或集中在4、5月份。开发商的集中推盘能否炒热发展中的经开区,阜阳楼市能否再创佳绩?我们拭目以待。

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责任编辑:蒋婷婷  JN1357

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