出让公告:临国土挂牌出让四宗国有建设用地使用权

根据法律、法规规定，经阜阳市土地管理委员会批准，临泉县国土资源局决定采取挂牌方式出让四国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

上述地块其他规划指标按规划要求执行。

二、竞买人资格要求：ＬＱ[2016]－04号、ＬＱ[2016]－05号宗地资格要求：1.竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人或具备二级以上（含二级）房地产开发资质。（ＬＱ[2016]－04号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2016〕-05号宗地。ＬＱ[2016]－05号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2016〕-04号宗地）。2.竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。3. 竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须 达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与本宗土地竞买。4.竞买人报名时，须按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。5.竞买人报名时，须先到临泉县国土局进行资格审核确认，资格确认后方可缴纳竞买保证金。临泉县招投标局凭县国土局资格确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。6.当申请人达到2个或2个以上时，依据《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求启动亩均较高限定价政策，具体操作方法按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》第七条执行。7.竞得人在对本地块商业部分开展规划方案设计时，须与教育路北侧建设项目规划协调统一。8.竞得人建成商业街后须引进1家以上一线教育文化品牌项目并入驻国内一线知名品牌不少于5家。9.按照县规划局规划设计条件的要求建设公共配套设施，建好后无偿移交给县政府，按住建局设计要求沿迎宾大道无偿代建市政景观绿化带（投资标准不低于360元/平方米），建好后移交给住建局。在移交前，房屋销售不得超出可售面积的80%。ＬＱ[2017]－22号、ＬＱ[2017]－23号宗地资格要求：1.竞买人须为注册资本金不低于2亿元或具备二级以上（含二级）房地产开发资质的法人企业。企业或控股企业实际投资完成两个或两个以上，单个项目已竣工交付面积达50万平方米的综合体或纯住宅小区，不接受联合竞买。（为便于统一规划建设，LQ〔2017〕-22号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2017〕-23号宗地，LQ〔2017〕-23号要求申请人在竞买本宗地时须同时申请竞买LQ〔2017〕-22号宗地）。2. 竞买人报名时，须出具《企业信用报告》和该企业上年度《资产负债表》。3. 竞买人报名时，如在县域内已有在建的房地产开发项目，该开发项目的销售量须 达到60%以上（以合同备案为准），否则不得参与本宗土地竞买。4.竞买人报名时，须按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺若竞得该宗地国有建设用地使用权，所开发项目商品住宅房屋销售价格毛坯房均价控制在每平方米5500元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。 5.竞买人报名时，须先到临泉县国土局进行资格审核确认，资格确认后方可缴纳竞买保证金。临泉县招投标局凭县国土局资格确认函和竞买人竞买保证金进账单、房屋销售价格《承诺书》及其他相关材料予以报名。6.当申请人达到2个或2个以上时，依据《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》的要求启动亩均较高限定价政策，具体操作方法按照《关于临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”工作实施意见》第七条执行。7. ＬＱ[2017]－22号竞得人须按照县教育局的要求，依据县规划局的规划在该宗地北侧地块建设一所九年一贯制学校，投资额不得低于1亿元人民币（具体建设内容见县教育局《关于2017年城区新建九年一贯制永平路学校规划的函》及附表，建成后无偿移交给教育局，此条款由临泉县教育局负责监管）。8. ＬＱ[2017]－23号竞得人须按照县规划局的要求，在该宗土地上提供101套计9570平方米安置房（其中120平方米的36套，90平方米的45套，60平方米的20套），由政府按4160元/平方米回购。安置房须在排名前列期开工建设（此条款由临泉县城东街道负责监管）。9.建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起4个月内实质性开工建设，并在开工建设后18个月内竣工（结构封顶）。为降低能耗、物耗，鼓励企业在项目的施工和建设时须使用装配式建筑技术（含预制装配式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到50%以上，以达到提高住宅的整体质量的目的。（此款由县住建局负责监管）。9.竞得人须按照规划设计条件的要求建设公共配套设施，建好后无偿移交给县政府。

三、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《临泉县ＬＱ[2016]－04号、ＬＱ[2016]－05号、ＬＱ[2017]－22号、ＬＱ[2017]－23号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。