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阜阳2月商品房住宅网签1938套 均价6077元/㎡

2017/03/01 10:24 来源: 搜狐焦点网 评论
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据搜狐焦点网统计,阜阳楼市2月商品房总成交2696套,其中商品房住宅网签1938套,与1月份成交量相比增加了1166套,环比暴涨151.04%。商品房住房均价方面,阜阳2月份住宅成交均价为6077元/㎡,与上个月相比,上涨约2.86%。早春二月的阜阳楼市悄然变暖。但数据显示,今年成交情况不及去年,同比下降约5.5%。

据搜狐焦点网统计,阜阳楼市2月商品房总成交2696套,其中商品房住宅网签1938套,与1月份成交量相比增加了1166套,环比暴涨151.04%。商品房住房均价方面,阜阳2月份住宅成交均价为6077元/㎡,与上个月相比,上涨约2.86%。早春二月的阜阳楼市悄然变暖。但数据显示,今年成交情况不及去年,同比下降约5.5%。

2月头上正好是农历新年的春节假期,在传统节假日期间,楼市基本是偃旗息鼓的,不出意料,今年的春节,阜阳楼市交出了一份零蛋的成绩单,淹没在此期间全国一片“惨淡”的基调下,也并不突兀。从2月整体网签情况来看,阜阳楼市受春节影响很大,首周网签不足百套,而春节之后在恢复正常的网签工作情况下,节日期间的销售成果也在接连几周显现,连续两周上涨较为明显,伴随着爆发势头有所减弱,2月第四周以量跌价涨收尾。

从成交量来看,2017年2月住宅网签1938套,环比上涨151.04%;商业网签559套,环比上涨128.16%;办公网签67套,环比上涨570%;公寓网签132套,环比暴涨473.91%。从网签情况来看,2月各类产品均上涨较为明显。

而成交均价方面,阜阳2月住宅网签均价为6077元/㎡,环比上涨约2.86%;商业网签均价为15912.2元/㎡,环比上涨约34.47%;办公网签均价7753.9元/㎡,环比上涨约3.86%;公寓网签均价4333.9元/㎡,环比下降约25.69%。从产品类型上看,除公寓类产品网签均价小幅下跌外,其余产品价格均有不同程度的上涨。单把公寓网签情况拎出来看,75%的网签量来源于阜阳农机大市场二期,因为项目低价面市,网签均价不足4000元/㎡,从而也拉低了公寓整体的网签均价。

从成交区域结构来看,2月商品房住宅网签区域主要集中在颍东区与颍泉区,其中,颍东区网签746套以绝对的优势占据区域排行榜首位,网签均价5957元/㎡,占总成交量的38%;颍泉区网签520套占总成交量的27%位居第二,均价6427.79元/㎡。颍州区网签294套,均价6483.6元/㎡,占总成交量的15%位列区域排行榜第三位;开发区网签226套,均价4989.46元/㎡位居区域排行榜第四位,城南新区因为去年的抢购潮,再加上无新品房源的上市暂时在区域排行中垫底。

2月住宅销售排行榜单中,悦澜湾网签281套占据2月销售排行榜首位,均价6894.44元/㎡;新华城东郡网签181套位列第二,均价5985.6元/㎡;安建九坊世家网签163套位居第三,均价4276.33元/㎡。另外,海亮江湾城、海亮悦府、牛津公馆、金银岛商住小区等位列销售排行榜前10名。

商业排行方面,阜阳商厦国际网签104套,位居商业销售榜单之首,均价28285.44元/m²;金宝汇广场网签95套,排行第二,均价9052.6元/m²;颍州碧桂园网签94套,位居商业销售排行榜第三位,均价21739.23元/m²。

从榜单上不难发现,目前颍东区楼盘上榜楼盘及次数较多,这也跟楼市可售房源有限有着直接的关系。整个2月,阜阳新获预售证仅有7个楼盘,这七个楼盘中目前比较活跃的也就数安建九坊世家和金悦东湖项目,当然开发区的润源太阳城从2月第四周开始崭露头角,跻身周销售榜单前十之列。目前楼市网签趋缓,新房供应偏少是一方面,另一方面,由于备案上的一些限制,使得一些不符合的房源不能进入网签备案,这也是为什么住宅备案价格会和阜城在售大多主流楼盘的售价会有一定出入。

2月已已,3月当何,阜阳楼市已准备好进入暖春节奏吗?这也是存疑的。因为在一季度末有可能进入销售的纯新盘依然偏少。但伴随着一里香溪、碧桂园翡翠湾、海亮幸福里、同昇玫瑰园、红星美凯龙等项目的启动,预计阜阳二季度楼市将会被激活,2017年楼市仍是看点十足,让我们拭目以待。

责任编辑:李雪  JN575

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