阜阳2月第4周住宅网签591套 均价6097.5元/㎡

据搜狐焦点网统计，阜阳2月第4周（2.20-2.26）商品房总成交837套，其中商品房住宅网签591套，均价为6097.5元/㎡；商业网签178套，均价20196.8元/㎡；办公网签22套，均价7585.9元/㎡；公寓网签46套，均价4743.9元/㎡。

从每日网签量来看，2月第4周前四天依旧保持了一个良好的网签情况，虽相比前一周相比爆发势头有所减弱，但网签量同样在百套一场，2月21日网签近200套到达本周销售较高峰。而与此般行情截然不同的是从周五开始，连续三天住宅网签量为0，这也是导致本周商品房网签量锐减的主要原因。

从本周的网签均价趋势图上看，2月21日不仅是本周网签量较高的一天，同时也是网签均价的较高点。查看这一天的数据发现，悦澜湾、汇鑫摩玛蓝湾、海亮珑园等高端项目的网签的小幅度集中，从而拉高了整体网签均价。从2月份网签均价整体来看，阜阳楼市目前整体均价在6000元/㎡左右，网签均价波动不大，相对来说稳中有小幅上涨。

从成交量来看，2月第4周住宅网签591套，环比下降16.53%；商业网签178套，环比上涨27.14%；公寓网签46套，环比下降43.9%；办公网签22套，环比上涨57.14% 。而成交均价方面，阜阳2月第4周住宅网签均价为6097.5元/㎡，环比小幅上涨；商业网签均价为20196.8元/㎡，环比上涨77.53%；公寓网签均价4743.9元/㎡，环比上涨约18.66%；办公网签均价4743.9元/㎡，环比下降约45.43%。从2月第4周商品房各类产品的网签来看，除商业量价齐涨外，其他类型产品均在网签量或网签价格上有不同程度的涨幅变化。

从成交区域结构来看，颍东区连续两周位列区域排行榜首位，网签307套，占据总成交量的52%，网签均价6123.32元/㎡。而另一方面，我们发现在本周销售榜单排行前十的项目中就有5个项目属于颍东区，其中，安建九坊世家、新华城东郡、海亮江湾城、海亮珑园分别位列排行榜前四名。

另外，颍州区排行在区域排行榜第二位，但网签量相差较大，仅网签110套不足颍东区网签量的一半，占据总成交量的19%，网签均价6749.4元/㎡，颍泉区仅次于颍州区排行第三，网签102套，均价6209.5元/㎡，而开发区因为众多新项目暂未启动；城南新区无房可售，两大区域暂时在区域销售榜单中垫底。

住宅排行方面，安建九坊世家网签69套摘得周冠，均价4328.14元/m²；新华城东郡网签65套位居第二，均价5982.8元/m²；海亮江湾城网签63套位列第三，均价7189.2元/m²。另外，海亮珑园、牛津公馆、金银岛商住小区、金悦东湖等项目位列2月第4周销售排行榜前列。

商业排行方面，阜阳商厦国际网签91套，位居商业销售榜单之首，均价28246.79元/m²；阜阳食品大商城网签23套排行第二，均价7973.6元/m²；金宝汇广场网签19套，位居商业销售排行榜第三位。